上海大宗房地产投资市场高位回落
- 杭州写字楼网
- 2012/12/24 13:47:10
导读: 12月21日,戴德梁行发布报告指出,2012年上海大宗房地产投资市场总成交金额约310亿元,同比去年的历史高位(396亿元)下降了21%。在整体收购案例中,中资机构占据了绝大比例,外资机构在上海投资大宗物业的步伐明显放缓
12月21日,戴德梁行发布报告指出,2012年上海大宗房地产投资市场总成交金额约310亿元,同比去年的历史高位(396亿元)下降了21%。在整体收购案例中,中资机构占据了绝大比例,外资机构在上海投资大宗物业的步伐明显放缓。
与2011年一样,今年市场大宗交易仍以境内买家为主,投资金额为208亿元,占总金额的67%。其中,外资在上海整栋收购的步伐较2011年明显放缓,为103亿元,同比下降42%,市场占比仅33%。上半年大宗成交中自用比例高达57%,但下半年以投资收购为主,全年自用型的收购达27%,较2011年有所上升。由此可见,国内投资者逐渐增多并占据主导地位。
戴德梁行中国区投资部董事总经理叶建成表示,目前外资房地产基金对海外投资普遍谨慎,一方面是募集资金有一定的困难;另一方面,上海等中国一线城市的商业房产价格近年来持续上涨,投资收益率下降。他表示,目前写字楼已成为投资市场中最青睐的物业类型,占全年成交量72%份额,预计未来,大量资金仍将流向写字楼市场,城市副中心的写字楼将成为投资者重点考虑的聚焦点。
关键词:上海大宗房地产投资,上海投资大宗物业,戴德梁行
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- 来源:国际金融报
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