伦敦写字楼租金全球最贵 挤下香港夺冠
- 杭州写字楼网
- 2013/2/22 11:18:42
导读: 最新调查显示,伦敦挤下香港,成为今年初商业写字楼办公室租金最昂贵的城市,为2008年来首度登上榜首,巴西里约热内卢排名大跃进,从第8名升抵第3。 美国房地产咨询公司高纬环球(Cushman&Wakefield)19日发布这
最新调查显示,伦敦挤下香港,成为今年初商业写字楼办公室租金最昂贵的城市,为2008年来首度登上榜首,巴西里约热内卢排名大跃进,从第8名升抵第3。
美国房地产咨询公司高纬环球(Cushman&Wakefield)19日发布这份报告指出,伦敦优质写字楼数量稀少,市场竞争带动伦敦西区商办租金上涨2%,使其得以击败香港,登上商办租金最贵的宝座。
高纬环球伦敦房市部门主管富劳尔说:「作为全球都市,伦敦的魅力持续不坠。加上优质标的难寻,过去1年来租金连番上涨。随着经济复苏,我们预期租金还会飙高。」
以包括税赋和管理费等支出在内的商业写字楼租赁成本来说,伦敦的租金每平方公尺2,137欧元,是巴黎、纽约和莫斯科的2倍多。
香港市中心商业区的排名滑到第2。里约热内卢南区(ZonaSul)则跻身全球最贵商办圈前三名,去年商办租金一口气上涨43%。
报告指出,虽然许多市场仍受经济不确定性拖累,就全球来说,顶级商办租金上涨3%,带动这股成长的动力大部分来自南美洲,尤其是巴西和哥伦比亚。以地区来看,去年美洲的商办租金劲扬10%,涨幅最大。
高纬环球总裁兼执行长鲁弗拉诺说:「即使经济情势不明,伦敦、香港和纽约等避险天堂或门户城市,租金仍将居高不下,因为都是商业重镇。」
他补充说:人口快速成长推高了南美和亚洲新兴市场的租金行情。
报告显示,今年初全球商办租金排名第4的是新德里康诺特广场(ConnaughtPlace),排名上升1名。东京市中心商业区东京都5区今年名次滑落两名至第5。纽约中城名列第8,巴黎排名第10。
关键词:写字楼,写字楼市场,写字楼销售,写字楼租赁
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