地产投资全年有望跑赢大盘
- 杭州写字楼网
- 2013/2/23 10:38:23
导读: 业内普遍认为,中央对楼市的调控升级,市场需要一段时间消化;但今年地产板块仍有望小幅跑赢大盘。 广证恒生认为,上半年地产股仍然具有投资机会。就整个上半年而言,当政策靴子落地后,市场情绪会逐步趋稳,随之而
业内普遍认为,中央对楼市的调控升级,市场需要一段时间消化;但今年地产板块仍有望小幅跑赢大盘。
广证恒生认为,上半年地产股仍然具有投资机会。就整个上半年而言,当政策靴子落地后,市场情绪会逐步趋稳,随之而来的年报行情和销售持续增长将会推动地产板块重拾升势。
楼市调控政策“加码”,相比而言,以长期持续收益为目标的商业地产,继续受到机构投资者青睐。
正是看到了其中蕴藏的巨大商机,国内多家专业投资机构开始组建团队,着手布局商业地产领域。据平安信托物业投资策略研究部分析研究显示,国内的专业投资机构商业地产投资策略,大都是从对零售市场的预判配置投资,形成全国性的战略布局,通过多地、多元化的物业组合,达至控制风险的目的。作为国内领先的专业投资机构,平安信托在商业地产领域已率先全国性布局,多年以来陆续投资了多个成熟的商业地产项目,分布于各线城市,涵盖了写字楼、商场、酒店公寓等各种商业物业类型,总投资规模已经超过140亿元。据平安信托透露,其所投资项目整体资产回报及升值方面表现优异,高于商业地产行业平均水平,回报率、资产增值逐年提升,增值幅度显著。其中个别项目回报率在行业内居前列,少数暂处调整期的项目亦待升级改造后,以全新的定位面向市场和消费者。平安信托投资的深圳“地标性”大型购物中心新城市广场即将焕发新颜,将创造一种全新的定位模式,定位为“轻奢”的都市中心,注重品质和个性化需求的同时关注消费者实惠。虽然在目前资产池整体回报率方面,相比在中国扎根时间更长的凯德REIT等上市房地产信托基金的收益水平仍有距离,但以近几年的增幅来看,相信未来2-3年平安信托将乘势而上,资产池回报率将进一步提升。
关键词:地产投资,地产专业投资,商业地产
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