一、上海市商业用房供应、成交面积及成交均价

    2013年2月，受春节等因素影响，上海市商用房成交量与供应量均出现较大程度的回落，其中成交量为58832平方米，较上月下降65.65%。但成交均价则上扬32.58%，达到27795元/平方米。

    图1：2013.2商业用房供应、成交面积及均价

    二、分环线上海市商业用房成交情况

    2月各环线商用房的成交量均呈现不同程度的回落，其中内环内下跌幅度最大。外郊环成交主力军地位依旧保持不变。除郊外环外，各环线成交均价保持上扬。

    表1：2013.2上海各环线商业用房成交面积与成交均价

    三、分区县上海市商业用房成交情况

    从区域成交来看，嘉定奉贤和南汇分别位于前三的位置。但嘉定和南汇的成交量均较上月有不同程度的下跌。

    表2：2013.2上海商业用房成交前五位区县

    四、分楼盘上海商业用房楼盘供应情况

    2013年2月，上海市共有9个商业用房楼盘批准预售，其中最大楼盘位于闵行浦江板块的旭辉浦江国际广场。

    表3：2013.2上海商业用房供应前5位楼盘

    五、分环线上海商业用房存量房情况

    截至2013年2月，商业用房存量较上月微涨0.17%，外郊环依旧是存量房的主要集中地。

    表4：截至2013年2月上海各环线商业用房存量房面积及增长率

    六、分板块上海商业用房存量房情况

    截至2013年2月28日，上海存量房储备最大的南汇区惠南板块。

    表5：截至2013.2上海商业用房存量房面积排行前五名板块