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二手房市场投资利润空间很小转向商业投资

  • 杭州写字楼网
  • 2013/3/8 15:04:27
导读:   广西广平房产置换有限公司总经理李怀君   “近两天陆续接到好几套投资客的急售房源,新政进一步缩小了短线投资房产的利润空间,在新政执行前抛售出去,是短线投资客的唯一出路。”李怀君说。   他认为

    广西广平房产置换有限公司总经理李怀君

  “近两天陆续接到好几套投资客的急售房源,新政进一步缩小了短线投资房产的利润空间,在新政执行前抛售出去,是短线投资客的唯一出路。”李怀君说。

  他认为,外地出现“抢过户”、“低价抛售”的现象,表面看是内心恐慌所致,实则是再正常不过的现象。现在是在跟时间抢钱,无论是买卖的哪一方支付税费,抢在新政执行前交完税费,都意味着可以少支付一大笔钱,对成交也有利。

  南宁也有类似现象,但没有一线城市那么疯狂。做长线的投资客,不管政策如何变化,只要有利润空间就会入手,即使是执行20%的差额个税,空间仍然存在,只是利润低了些而已,实在不行,还可以转售为租;而短期投资客肯定会大为减少。资金比较雄厚的投资客,可能会转向商业投资,例如商铺、写字楼等,由于政策相对比较宽松,投资空间及回报率也比住宅高许多。

关键词:市场投资,商业地产,李怀君
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