领域机构数据显示，2012年重庆写字楼的价格首次出现下行，下跌幅度约为9.88%。而就重庆商铺市场而言，由于当前供应量倍增，从位置来看，住宅小区商铺供应较大，核心地段商铺供应相对稀缺，其空置率仍在高位盘整。

    业内指出，当前重庆商业地产高存量和高供应量仍是高悬在头上的达摩斯特之剑，价格有下浮空间。

    不过，随着新“国五条”细则出台，重庆商业地产或迎来转机。

    在何伟坚看来，当前调控都只针对住宅这块， 新“国五条”将会进一步加深住宅市场的去投资化，而当前商业地产仍是避风港。不论是投资者，还是房产中介公司，现在都加大了对商业的关注度。

    另外，未来预期宽松的货币政策或将刺激一部分需求流入商业。数据显示，2013年2月份，全国居民消费价格总水平同比上涨3.2%。

    同策咨询研究中心总监张宏伟认为，在CPI企稳重返“3”时代，同时在未来货币政策走向定向或定量宽松之时（今年广义货币M2同比增长13%表明市场流动性进一步宽松），市场面临的通胀预期压力正在上升。因此，防止口袋中货币进一步贬值成为当务之急。

    何伟坚表示，“当然，商业成熟需要一个过程，需要培育时间。现下，价格跌了是一个买入的好时机。未来两年重庆商业是有机会的。”