“以楼招商”再做新文章 “亿元楼”再创财富传奇 陆家嘴“楼宇经济”更上一层楼

　　记者从近日召开的陆家嘴金融贸易区管委会工作大会上获悉，今年，陆家嘴金融城将在“以楼招商”上再做新文章，制定楼宇扶持政策，让楼宇变成招商主体、产税基地，形成楼宇产业链。

    税收“亿元楼”74座

　　截至2012年底，陆家嘴220多栋商办楼宇，税收“亿元楼”有74座，环球金融中心等22幢楼宇去年税收超过5亿元，其中去年税收超10亿元的有7座。

　　金融城的管理者们认为，这是个相当大的体量，也是一个很大的资源，一定要用好它。沿着这条路径做几件事：

　　首先，制定楼宇扶持政策，整合楼宇资源，服务转型发展，服务“腾笼换鸟”、“腾鸟换凤”，把重点产业、重点企业进一步向楼内集中。

　　接下来就是要发挥好业主、物业的作用。楼宇业主与物业在入驻企业信息、市场需求信息掌握、楼内资源配置协调、提供企业服务等方面各有千秋。要通过楼宇扶持政策招商引资、稳商留商，使楼宇变成一个个招商主体，变成一个个产税基地，变成一个个新的亿元楼。

　　三是要形成楼宇产业链。楼宇集聚相关产业，便于人才、技术、资本的资源共享，利于形成更大的产业竞争力，对楼宇产业链及其规律性进行深入研究，促进形成楼宇经济发展机制，有助于与金融城的建设和发展良性互动，相得益彰。

　　陆家嘴的创富秘密

　　陆家嘴，是中国第一个也是唯一一个国家级金融贸易开发区，去年贡献税收478亿元。这个数字约占浦东新区税收的1/4，约占上海同期税收的1/16，而上海的税收又接近全国的1/16。

　　老牌楼宇金茂大厦坐“亿元楼”头把交椅，年产税27亿元。这座见证着陆家嘴发展的大楼里集中了来自美国、加拿大、意大利、西班牙、法国、日本等近15个国家和地区的银行、证券、保险、基金等金融机构，除此而外，还有众多的商贸和金融专业服务类企业。

　　陆家嘴的创富秘密在哪里？集中于这些“亿元楼”里的企业何以具有如此高的能量？答案在行业龙头和集团公司总部。截至2012年12月，陆家嘴累计引进跨国公司地区总部81家，占浦东新区总数近42%，其中投资型总部40家，管理型总部41家。这些总部企业包括保时捷中国总部、福特汽车金融，以及全球第二奢侈品巨头历峰商业集团等。仅去年一年,陆家嘴有12家区域性总部、2家国内大企业总部、2家营运中心入驻。2013年，陆家嘴还将继续关注总部经济，搭建总部经济提升和服务平台，放大总部的辐射效应，以此带动产业集聚和升级。