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投资客投资方向转向商业地产市场

  • 杭州写字楼网
  • 2013/4/24 13:55:16
导读:  从“国五条”政策的步步紧逼,到住宅市场投资被限,然而商业地产却以“不限购”渐露头角,成交量更是“红得发紫”。2013年万科、保利、龙湖等几大知名房企,将商业地产作为今年开发重

  从“国五条”政策的步步紧逼,到住宅市场投资被限,然而商业地产却以“不限购”渐露头角,成交量更是“红得发紫”。2013年万科、保利、龙湖等几大知名房企,将商业地产作为今年开发重点,投资客也将投资方向从住宅转向商业地产市场。

  调控当下商业地产渐成主流

  “在住宅调控不动摇的背景下,今年房地产市场的亮点依旧在商业地产,因此开发商对商业地产拿地的动力更大,预计今年会有更多房企涌向商业地产。”长春八一水库附近一家正在推出商铺项目的销售部经理对记者表示,由于这一轮的楼市调控主要针对的是住宅市场,对商业地产的影响较小。

  “尤其是在信贷政策上,限购令并不针对商业地产。这在商业地产开发商的眼里,成了商业地产发展的新契机。”某地产商业销售总监宋先生认为,商业地产并未纳入本轮调控的重点。

  业内专家指出,“国五条”再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策,坚决打击投资投机性购房,并未对商业地产市场有干预,政策的出台将进一步刺激商业地产投资需求,对于商业地产来说是间接利好。

  投资客转战商铺市场

  “从3月开始,长春商铺成交量是近两年比较高的,不少项目的商业配套比住宅卖得快得多。有些项目将商铺留在最后,是想多收集客户意愿,根据市场情况卖个好价钱。”长春中海·籣庭销售经理王先生说:“楼市新政出来后,投资商铺、写字楼快速升温,商业项目的成交量节节攀升。以中海·籣庭为例,今年3月推出的商铺每天的咨询量就高达上百。”

  在经历了限购、国五条种种政策后,购房者和开发商似乎进入了心理博弈阶段,政策的紧逼让更多的投资客转投商业地产。

  据搜房网调查数据显示,70.21%的长春市民近期有投资商业地产的打算。63.83%的长春市民认为选择商铺是最具投资价值的商业地产物业形式,22.54%的长春市民将目光锁定在了红旗街商圈,30.98%的长春市民钟情于新兴区域,如南部新城核心区、彩宇广场附近。

关键词:投资客,商业地产,商业地产投资,商铺投资
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  • 来源:东亚经贸新闻
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