如果说北京的精华在紫禁城的威严尊荣处，北京的气派在天安门的庄严肃穆中，北京的历史在八大胡同的尘缘旧事里，那么，作为国内一线城市和首都，北京的现代化起点则在CBD（中央商务区）。

    每天清晨，站在川流不息的国贸桥向四处放眼望去，一座座簇新的超高层建筑在阳光下熠熠生辉，肤色各异的白领们从地铁、从公交车、从私家车步履匆匆迈向高端写字楼，这就是活力四射的北京CBD，860年古都的繁华现代商务区。

    而大名鼎鼎的北京银泰中心就在CBD的核心位置，国贸桥“金十字”的西南角。上周四，应银泰集团之邀，杭州10余家主流媒体记者组成的20余人考察团，赴北京银泰中心参观，切实感受了这一长安街上的最高楼——“中国式地标”的魅力，亲历体验银泰城市综合体开发的先进理念和经验。

    高星级酒店、顶级商场、名流云集
    世界级CBD中地标项目绽放光彩

    国贸桥“金十字”的西南角，三座摩天大厦呈“品”字形矗立，中央主楼顶端，玻璃金字塔的框架结构仿照中国灯笼设计，在夜色中大放光芒，如同“中国灯笼照亮CBD”。这里是北京银泰中心，由美国地标建筑大师约翰·波特曼设计，高达249.9米，是目前长安街（限高250米）沿线正式运营的最高建筑体。

    2003年9月，北京银泰中心正式破土动工，北临长安街，东接三环路，坐拥CBD黄金位置，堪称经济全球化时代运筹帷幄、扼控四方的首善之地。2008年10月18日，北京银泰中心开业，总建筑面积约为36万平方米，中央主楼总高66层，由柏悦酒店以及现代豪华公寓柏悦居和专属府邸式公寓柏悦府组成；两侧对称配置52层、186米的高智能化写字楼，一座是人保写字楼，一座是银泰写字楼，三栋方形高塔鼎足而立；悦·生活把三幢塔楼连接在一起，其中4层（地上3层、地下1层）为北京银泰商场，和国贸中心、新光天地等同为北京顶级消费的代表场所，呈现和延续北京的厚重地位和无边风度。

    关于银泰中心，亮点实在太多。比如北京柏悦酒店是中国第一家超五星级酒店，2008年7月20日开始营业。酒店拥有长安街上最高的餐厅北京亮，位于66层，配有高耸玻璃金字塔天花板，可在享用国际风味美食的同时360度俯瞰京城；还有北京很火的屋顶花园式酒吧秀，位于裙房6层，是一座大气精妙的仿宋式建筑，章子怡、刘嘉玲、姚明等都是这里的常客；尺度超大、气势恢宏的大宴会厅和宅邸式多功能厅也必不可少。

    比如专属府邸式公寓柏悦府位于中央主楼高区，一共仅44套，为21位业主所有，面积从549方至869方，2007年时一手房源在售单价最高曾达10万元/平方米；现代豪华公寓柏悦居共216套，有面积133方至240方的9种精装修户型；而这里的业主非富即贵，据台湾作家李敖之女李文曝光，姚明在此拥有三套面积为240平方米的房产，目前市价达到6000万元以上，汪小菲、大S夫妇也住在这里，刘嘉玲曾在微博上晒过柏悦居新家，章子怡也是柏悦府的业主之一。

    再比如北京银泰中心商场寸土寸金，汇聚了60余家国际顶尖品牌，其中Agnona、Bottega Veneta、Cartier卡地亚、Dolce&Gabbana、Ermenegildo Zegna 杰尼亚、Giorgio Armani、Hermes爱马仕均为该品牌的中国旗舰店。如此高比例的旗舰级精品店集合堪称罕见，也正因如此，像Bottega Veneta这样的大牌也拿不下一楼的地盘，只好屈尊于二层跃三层。

    写字楼平均日租金高达18元/平方米
    北京CBD二十年积淀后给予强力支撑

    2007年下半年，地处北京CBD核心、与国贸隔长安街相对的北京银泰中心写字楼正式投入使用。

    两座186米高的国际高智能化写字楼，每座都配备12部双轿厢客梯，高区低区各6部，双轿厢客梯在当时的写字楼中应用属于首例，公共部位的装修也是世界著名设计师设计。银泰中心写字楼的租赁总监介绍称，银泰写字楼硬件配置过硬，比如层高为4米，净高2.7米，进深为10.5米，比如地面铺设了15CM高的网络地板，可供网线自由穿梭，再比如采用了无中柱结构，柱子全部沿窗布置，从而显得空间通透敞亮无遮挡。

    截至目前，北京银泰中心写字楼租赁成交客户80%以上均为世界500强公司、国际顶级律师事务所、金融公司、国际通讯公司等跨国企业，名列五百强的美国思科公司、加拿大庞巴迪公司、美国福特汽车（中国）、德国慕尼黑再保险公司、瑞士罗氏公司、中国农业银行、美国博地能源公司、北美信托银行（北京分行），全球四大证交所之一的东京证券交易所、美国美迈斯律师事务所、美国普衡律师事务所、英国史密夫律师事务所等著名欧美律师事务所均已入驻，出租率达98%。目前，CBD区域甲级写字楼平均日租金已达18元/平方米/天。

    从1990年北京国贸中心投入使用，到1993年北京CBD这一概念正式获得批复，到2007年北京银泰中心落成，到2009年北京市政府批准CBD核心区东扩约3平方公里延伸至东四环，再到2010年国贸三期投入使用，2012年央视新大楼“大裤衩”建成使用，可以说，北京CBD经历了约二十年时间的漫长沉淀和积累，已从城乡接合部成长为中国最具影响力、与世界同步的国际商贸中心，象征着北京城市心脏最有力的城市频率，繁华尽显商机四溢。

    知名私人房地产咨询服务机构高纬环球今年3月最近发布的《2013年中国写字楼市场展望报告》显示：2012年北京CBD地区最贵写字楼租金达到了1074欧元/平方米/年，租金水平在全球最贵写字楼排行榜中位居第七，2011年北京甲级写字楼的租金更是创下73%的年增长率；北京在2016年前由于核心商圈高品质写字楼供应有限，预计将继续保持业主市场格局，但增长速度放缓，租金还将适度上涨。