上海商业地产成交量价齐涨 写字楼迎小高潮
- 杭州写字楼网
- 2013/8/28 14:43:07
导读: 据德融地产市场部统计数据显示,上周(8月19日-8月25日),上海商业地产成交面积为12.68万平方米,较前一周大幅上扬72.5%,也创出近六周来的单周成交量新高。同时,成交均价亦上涨24.1%至20678元/平方米。 上周,上
据德融地产市场部统计数据显示,上周(8月19日-8月25日),上海商业地产成交面积为12.68万平方米,较前一周大幅上扬72.5%,也创出近六周来的单周成交量新高。同时,成交均价亦上涨24.1%至20678元/平方米。
上周,上海写字楼正展开一轮去化小高潮,单周成交面积合计约10.05万平方米,占商业地产总成交近八成(占比为79.3%)。
商报记者注意到,新江湾城科技广场(湾谷)成为上周办公市场成交最为活跃的项目,一周时间内共成交62套房源,成交面积3.7万平方米,全市居首。值得一提的是,新江湾城科技广场的75号楼在8月19日以17490元/平方米的统一单价集中成交并售完,不排除其他机构整体收购的可能性,按照约2.94万平方米的成交面积粗略估算,75号楼的成交总金额在5.14亿元左右。此外,商住公寓项目,如普陀真如的高·尚领域和嘉定真新的悦和国际广场的表现也较为出色,上周分别成交2.08万平方米和1.3万平方米。
与此同时,社区商铺依旧是商铺市场的成交主力,而不同于以往外环外社区商铺占据成交大头的情况,上周,内、中环间浦东世博的昌里东路602-736号(双)商铺及内环内花木的爱家亚洲花园社区商铺分别成交了3490平方米及2516平方米,占据了商铺成交榜的前两位。显而易见,一旦上海中心区域出现可售商铺,即便是小型的社区商铺,还是会被市场迅速消化。
德融地产总经理惠凯表示,从上周的成交情况来看,8月商业地产整体成交情况将好于7月,除了天气炎热程度有所缓解外,部分大型项目的逆市入场也给市场提供了去化来源。同时,下半年行将过半,按照往年的惯例,随着年底的接近,商业地产有望迎来一波密集交易期。
关键词:上海商业地产,上海写字楼,上海社区商铺
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- 来源:上海商报
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