上海购物中心空置率未来一两年或渐增
- 杭州写字楼网
- 2013/12/23 13:32:24
导读: 根据商业地产服务机构睿意德的最新统计,上海已开业的购物中心有155家,其中社区购物中心数量83家,为全国最多,比第二名北京的44家几乎多出一倍。 睿意德商业服务部董事陈丽琳称,上海购物中心供应量激增,2013年超
根据商业地产服务机构睿意德的最新统计,上海已开业的购物中心有155家,其中社区购物中心数量83家,为全国最多,比第二名北京的44家几乎多出一倍。
睿意德商业服务部董事陈丽琳称,上海购物中心供应量激增,2013年超过50个项目入市。未来1-2年,上海优质购物中心新增供应持续保持高位,空置率上行压力增大。新项目集中入市,势必将争夺有限的品牌商户资源,招商压力巨大。目前上海社区购物中心逐渐转移至近郊和远郊,开始深耕城乡接合部。优质购物中心平均培育期缩短至1-2年。
新的购物中心涌入,短期内尚未影响到商铺租金。
戴德梁行华东区研究部数据显示,今年第四季度,上海五大核心商圈的优质商铺整体租金61.4元/天/平方米,同比上涨4.11%;平均出租率也增至93.2%。与此同时,上海甲级写字楼第四季度的平均租金8.73元/天/平方米,环比上涨1.51%,但同比下降3.75%。
戴德梁行预计,明年上海将有180万平方米的甲级写字楼入市,其中75%的新增供应量位于非核心商务区。
关键词:上海购物中心,上海购物中心空置率,戴德梁行
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- 来源:东方早报
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