报告指香港写字楼租金仍为亚太区最贵
- 杭州写字楼网
- 2014/3/5 11:04:29
导读: 国际房地产顾问公司戴德梁行4日发表的全球写字楼租务开支报告指,香港继续成为亚太区最贵写字楼市场,在全球排名第二、仅次于伦敦。 戴德梁行的全球写字楼租务开支报告,统计了全球138个写字楼市场去年的租务开支情
国际房地产顾问公司戴德梁行4日发表的全球写字楼租务开支报告指,香港继续成为亚太区最贵写字楼市场,在全球排名第二、仅次于伦敦。
戴德梁行的全球写字楼租务开支报告,统计了全球138个写字楼市场去年的租务开支情况。香港每个工作间每年的开支为2.16万元(美元,下同),仅次于伦敦的2.63万元。预料未来两年,亚太区平均写字楼租赁开支每年将增加3%,升幅高于欧美及非洲等地区。其中,东京升幅最高,达到每年8%。
虽然香港的租务开支仍然高企,但已经自2011年第三季的高峰逐渐回落。去年由于机构整合架构及调整业务,迁离租金较高的核心商业区,令整体写字楼租金进一步调整。由于金融行业节省成本,放缓扩张速度,香港中环地区的写字楼租金去年租金同比下跌4.9%,较2011年高峰期降20.6%。
虽然中环地区租金有所下降,但由于需求仍大,所以跌幅有限。戴德梁行香港区董事总经理陶汝鸿表示,中环地区部分写字楼的租金下降3%至5%,已经开始吸引不少中资及外资机构趁机扩张业务。尤其是中资金融机构纷纷来港发展,因此今年首季中环地区的写字楼需求旺盛,其中超过一半的新租写字楼归于中资公司囊下。预计未来中环地区写字楼供应量增加,租金仍会受压,但跌幅不大,全年或下跌5%。
至于零售店铺租金的走势,戴德梁行香港商业部主管林应威表示,内地访港游客的消费模式已由过往集中于高级消费品,转移至大众化消费,影响零售行业在香港商业区的布局。但品牌市场及珠宝店仍是香港一线零售店铺的主要租户,跨国时尚品牌对一线铺位的需求仍然强劲,令一线零售店铺租金维持在较高水平。预期今年香港一线零售店铺的租金仍有10%至15%的升幅。
关键词:香港写字楼,香港写字楼租金,亚太区写字楼
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- 来源:中新社
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