三月已过半，但上海楼市“小阳春”迟迟不至，写字楼市场整体表现乏力。

　　据上海中原研究咨询部数据显示，3月1日-3月18日上海写字楼新增供应10.3万平方米，与去年同期相比，下滑60%左右；供应的连续走低，推迟投资市场升温，截至目前写字楼成交896套，共5.8万平方米，同比下跌28.9%。

　　上海中原研究咨询部总监宋会雍指出，供应的急速下滑，一方面源于2013年开发商“疯狂”推盘，库存节节升高，截至上月，上海写字楼库存高达564万平方米， 以目前市场成交来看，去化周期将近5年，压力上行，供应减速是必然趋势；另一方面，关于中国楼市是否进入拐点的推测众说纷纭，开发商持观望心态，不敢贸然推盘。

　　从成交板块来看，在其他板块交易量呈下滑趋势时，金桥板块不降反升，3月1-18日期间，以0.6万平方米的成交量排行第二，与去年同期相比增长181.0%。板块内共有6个项目成交，均价为14186.1元/平方米，其中方正大厦是最大交易项目。

　　“金桥板块成交量上涨的动力主要在于交通便利、配套完善以及自贸区辐射三个方面。”宋会雍表示，金桥现有6号线和9号线以及多条公交线路可直达。而在建的12号线和14号线，更带动板块利好条件；同时该区域配套全面，商务氛围浓厚，日趋形成一个具有浓厚商务氛围的成熟CBD；此外，自贸区的设立，带动商务需求的增加，而金桥作为临近板块，自然受自贸区利好因素辐射。