在推迟了两年半才交房后，温州一些企业终于搬进了应该叫做“温州鹿城总部经济园”的基地，但是，企业家却发现政府的承诺变了味：园区名字被改了，很多企业家不来了，园区冷清，招商困难。

　　地名规范问题成借口

　　业主的产权证上，鹿城总部经济园变为鹿城区双屿街道鹿翔商务中心。魏先生是入驻企业家之一。

　　魏先生：一个叫鹿城商务总部经济园，一个叫商务中心，这两个完全不一样啊。我买A的东西你给我一个B。

　　为什么要改名？鹿城区宣传部吴副部长昨天接受记者采访时表示，是温州市地名办的要求。

　　鹿城区双屿街道办事处的回应是：地名办要求一地一名，总部经济园不具有唯一性。业主对这一回复并不满意：既然不符合规定，为什么当初协议要写总部经济园呢？

　　除了改名，业主更诧异的是：房屋规划性质为工业厂房，当初可一直都说是工业用地上的商务办公大楼。对此，鹿城区副区长胡明亮有过公开回应，他说，协议上写的是工业用地，当时设想引入大型生产企业的总部或研发中心，但外贸企业比较积极，就招了过来。这样的回应，业主不买账，他们反复追问：“一直说的是工业用地上的商务办公大楼啊，你见过设计为二十多层的工业厂房吗？”

　　商务办公大楼变成工业厂房，带给企业的直接损失显而易见。按照工业厂房评估，每平方米1200元到1500元左右，如果是商务办公大楼，每平方米1万元以上。温州企业急需融资，房屋规划变更，导致融资额度大幅缩水。

　　如果说这是直接影响，间接影响也不小，魏先生所在大楼一共有九家企业，现在只入驻两家，每次客户来，他都觉得冷清得没面子，谈生意没底气：

　　魏先生：这栋楼大家住过来的时候想把它做得红红火火，这个楼也就来了2家企业，空空的，零零散散的不是很好。客人过来你想一下，我就不说了。

　　总部经济园现“围城现象”

　　留下的企业很无奈，不入驻的企业也很纠结。很多业主感到螃蟹没吃成，嘴巴被扎了，因此要求退出，拿回200万元税收保证金，但是，鹿城区相关部门回应：3年内企业纳税总额不低于600万元的才能申请退还。事实上，总部经济园延迟了两年交付，更多企业难捱漫长等待，选择了离开，退还的条件难以满足。温州骏达经贸有限公司负责人陈勇用“缘分”来解释这一切，他说本来想办一个外贸公司，但拖得太久了，后来把公司办到了宁波。

　　温州中小企业发展促进会会长周德文一直关注事件发展，他认为，当地政府就不应该拿工业用地性质的地块打造所谓的总部经济园区。

　　周德文：这种模式不尽合理。如果作为工业，就不可能作为所谓的总部经济园。工业园区建一些标准厂房提供给企业，这就明确告诉大家这是做实体经济。那么你如果是作为总部大厦，它是研发中心，是一个营销中心，或者说作为行政办公中心而不是作为工厂来用，我觉得当时就没有把它很好的区分。