《主要写字楼租金成本》调查报告推出
- 杭州写字楼网
- 2014/6/25 13:59:11
导读:物业顾问世邦魏理仕发表调查报告称,香港是亚洲区内写字楼租金成本最贵的市场,在全球排名第二,仅次於伦敦西岸。随着金融业及中资公司需求上升外,未来沪港通落实更能巩固香港作为金融跨国机构地区总部的地位。 该行每
物业顾问世邦魏理仕发表调查报告称,香港是亚洲区内写字楼租金成本最贵的市场,在全球排名第二,仅次於伦敦西岸。随着金融业及中资公司需求上升外,未来沪港通落实更能巩固香港作为金融跨国机构地区总部的地位。
该行每半年一度出版的《主要写字楼租金成本》调查报告指出,全球最贵租金写字楼,第二至五名由亚洲地区包办,依次为香港中环、北京金融街、北京核心商务区(CBD)及俄罗斯莫斯科,香港西九龙则排行第六。
报告并表示,美洲城市的租金升幅最快,因为当地地产市场的根本条件正明显改善。至於伦敦西岸整体平均租金为每年每平方尺277美元,居全港之首,香港中环写字楼租金平均每年每平方尺242美元。西九龙租金下跌8%,排名下降一级至全球第六,此乃由於市场开始出现新供应,租户态度转趋审慎所致。然而,报告预期中环和西九龙的租金将於未来数月会开始回升。
报告指,香港整体的写字楼需求正在回升,来自金融业及中资公司的需求尤其明显。由於环球经济复苏,加上最近公布的沪港通政策,令香港作为主要财务及金融跨国机构地区总部的地位,较区内主要竞争对手如新加坡及上海,犹胜一筹。他预期,这些因素将持续带动香港商厦市场的动力,令租金得到支持。
全球写字楼租金按年升幅为2.3%,美洲以3.3%高踞榜首,亚太区以2.9%随後;而欧洲、中东及非洲地区则录得0.1%跌幅。
世邦魏理仕全球首席经济学家Raymond Torto指出,相信租金将於2014年下半年回升。纵然租户仍然着重於成本控制,核心区的甲级商厦需求仍然殷切。除了数个亚太区市场外,各地都出现供不应求的情况。因此,核心区租金预料将继续攀升,连同商厦营运成本增加,大部分市场的租金於未来数月将被进一步推高。
关键词:写字楼,写字楼租金成本
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- 来源:财华社新闻中心
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