经营场所的租金在创业成本中占据了多大一块？

　　去年有人曾以50平方米写字楼为例做过调查，如果在北京开公司，一年房租平均为10万元，上海为13万元，广州则为9万元。

　　杭州固然比不上北上广一线城市，但据《2013杭州写字楼市场研究报告》，杭州写字楼整体租金水平稳定在3—3.5元/平方米/天。如此算下来，一年也需要6万元左右。

　　但在杭州，符合条件的新办大学生创业企业，可以做到“零房租”创业——入驻市级大学生创业园，三年内由创业园所在区政府(开发区管委会)为其提供50平方米以内的免费经营场地。如果在创业园外租赁房屋用于创业的，还可以享受政府给予的房租补贴。

　　不过，有大创企业因为某些原因，而错失了房租补贴。

　　经营地址和注册地址不一致，无法享受房租补贴？

　　2012年2月，从浙江树人大学毕业不久的孙燕琴创办了杭州豆秀文化创意有限公司。公司经营的项目也很新颖独特，做的是童星的包装。热播的电视剧《宫1》《宫2》，还有《隋唐英雄传》里的小演员，都是由他们培训输送的，肯德基、迪斯尼都是他们的合作伙伴。

　　当初，公司注册地是上城区的紫金观巷26号，但第一个办公场地是上城区科创园。6个年轻人，40多平米的办公场地，在当时倒也不觉得局促。没想到公司业务发展得挺快，加上科创园的办公场地要收回，公司便搬到了秋涛路上的上筑金座。100多平方米的办公面积，看起来很气派，但租金可不便宜，一年大约在7—8万元左右。

　　按杭州市政府对大创企业经营场地的补贴政策算下来，一年的房租补贴也有3万多元钱。但因为经营场地和注册场地不一致，不能享受房租补贴。

　　公司总经理徐利强考虑过到工商部门去更换注册地址，但此时公司迎来了更大发展，100平方米的办公场所已经不能满足要求，2013年9月，公司也由上城区搬到了江干区。230平方米的面积，一年的租金在40万元左右。

　　如果此时进行注册地址的变更，公司依然可以享受房租补贴。但面临的另一个问题是，公司曾在上城区申报成功过一笔资助，如果此时将地址从上城区变更到江干区，在向企业拨付这笔资金的时候，拨付程序上会受到影响。

　　徐立强觉得，仅仅因为“经营场地和注册场地不一致”这一门槛，公司应该拿到的补贴而没有拿到，这难免有点可惜。

　　人社部门提醒：经营地址有变动，请及时到工商部门做变更

　　关于对大创企业经营场地的补贴，《杭州市大学生创业三年行动计划(2014-2016年)》是这么说的——

　　新办大学生创业企业入驻市级大学生创业园的，三年内由创业园所在区政府(开发区管委会)为其提供50平方米以内的免费经营场地；

　　在创业园外租赁房屋用于创业的，三年内由纳税地区财政给予100平方米以内的房租补贴，补贴标准为第一年补贴1元/平方米·天，第二、三年补贴0.5元/平方米·天。

　　在这个大原则下，各个区根据自身特点，制定了具体的申请条件及流程。像上城区，大创企业在提交房租补贴申请的同时，要提供法人的社保缴纳情况证明、房租完税发票等材料；江干区则要提供大创企业证明、企业三证、租房协议、租金发票等材料。之后有关部门会进行实地考察，符合条件的申请会被提交到财政，财政审核后会发放到企业手中。

　　昨天，上城区、江干区的人力社保部门工作人员告诉记者，大学毕业后五年内创办企业的，只要是符合房租补贴条件的，都能申请成功，但除经营场地与注册场地不一致的企业。

　　“因为经营场地和注册场地不一致，我们碰到过虚报经营面积以获得更多补贴的情况，”工作人员说，“为了杜绝这些现象发生，人社部门制定了两者必须一致的规定。”

　　对此，人社部门提醒，房租补贴对于处于初创期的大创企业来说，也许可以解燃眉之急。因此，如果经营地址有变动，要及时到工商部门做一下变更，手续其实也不麻烦。