这两天，在嵊州市领带园一路城南农贸市场建设项目施工现场，施工人员正忙着搭脚手架，市场将于今年底完成建设，明年5月开张营业。而在一年前，这块占地30多亩的区域还是绍兴金帅旗领带服饰有限公司的旧厂房。这家濒临倒闭的企业，在今年的旧厂房改造中，通过拆旧换新、“腾笼换鸟”，已经彻底转型成一个商贸服务业项目。记者了解到，今年以来，嵊州市积极推进“三改”工作，重抓旧厂房改造，通过“优二兴三”实现了工业用地再开发，促进了产业转型升级。

    近年来领带产业面临发展低谷，领带企业前景堪忧，“金帅旗”同样遭遇了生存窘境。“100多个工人4个月的工资没发，税收欠了好几年，银行贷款连利息都付不出，就连电话费都欠2000多元。”企业负责人谢鑫良告诉记者，当时的情况非常糟糕，企业濒临倒闭。

    去年，嵊州相关部门要求“金帅旗”进行提升改造。在“三改一拆”政策扶持下，企业经过规划，计划再投入1.5亿元，分三期将厂房改造成商铺、农贸市场和商住高层写字楼。在政府、银行的支持下，今年该项目顺利实施。目前一期项目已进入装修阶段，一楼商铺全部售罄，其他200多个商铺也已签约；二期农贸市场工程正加紧建设中；三期项目已完成规划设计。“现在厂区内商铺的销售收入已达1亿元，整个商贸服务项目完工以后，将会解决1000多人的就业难题。”谢鑫良告诉记者。

    在嵊州，与“金帅旗”一样，通过“优二兴三”，将工业旧厂房改造成商贸服务、医疗卫生、文化娱乐等项目的企业已有17家。如嵊州同泰丝服饰有限公司改造成了该市首家养老护理医院，填补了嵊州该产业空白。据了解，今年嵊州市旧厂房改造新开工项目17个，续建项目9个，完成项目14个，全市已完成改造面积23.77万平方米。

    “旧厂房改造的意义不仅仅只是提升原有生产厂房的用途，更重要的是通过拆旧换新、提高容积率、“腾笼换鸟”等方式实现工业用地的再开发，提高使用效率，促进产业转型升级。”嵊州市商务局副局长舒超说，近年来，通过旧厂房“优二兴三”的改造，商贸服务业有了进一步发展，在提升城市形象的同时，也大大改善了嵊州的发展环境。

    据了解，自去年开始至今年9月，嵊州市已累计完成旧厂房改造63万平方米，旧住宅区改造、城中村改造也在相继推进，截至9月底，已完成“三改”面积40万平方米。