经过一年多的洽谈磋商，11月14日，温州市最大创意产业园——鹿城“A378”时尚产业园项目终于正式签约。一个集时尚、电商、研发、文化、休闲、购物、贸易为一体的创意产业园，将成为温州城市有机更新的示范区、鹿城西部的“金名片”。这也是北京温州温商回归的一个大项目。

    项目位于鹿城工业区东部“A378”时尚产业园项目是鹿城双屿综合整治产业转型“一都两园三城”的重要组成部分，位于鹿城工业区东部，南到江滨B线，西到泰力路，北至江滨A线，东临中央涂，占地面积378亩，建筑面积约40万平方米。项目内有业主54家，单体建筑50幢，企业109家。虽然该地块濒临美丽的瓯江，坐拥发达的交通资源，但由于属于建设较早的工业区，一直走粗放型发展道路，园区规划不够完善，后期管理不规范，在产业集群、企业集聚、技术集成、要素集约等方面未形成规模化、现代化，陷入了当下低小散产业集聚、厂中厂现象泛滥、外来人员众多、配套建设落后的发展瓶颈。

    设“六大基地”九大“功能区” 去年以来，鹿城区结合实际，将“A378”项目列为“强三优二城市有机更新”试点项目，并研究制定了《鹿城工业区“A378”项目有机更新实施意见》。项目坚持“三不变、三统一”的原则，即在“土地性质不变、产权关系不变、建筑主体结构不变”的前提下，统一规划、统一招商、统一运营。按照创新与创业结合、线上与线下结合、进口与出口结合的要求，项目规划布局新生代创业孵化基地、电商产业基地、设计研发基地、外贸服饰贸易进出口总部基地、工业旅游基地、影视文化拍摄制作基地等“六大基地”，和沿江休闲区、时尚展示发布区、研发设计区、软装设计展示区、创业孵化区、餐饮美食区、商务洽谈区、电商线下体验区、人才家园等九大“功能区”，着力打造集时尚、电商、研发、文化、休闲、购物、贸易为一体的创意产业园。

    根据市委市政府发展时尚产业、建设时尚之都的战略部署，鹿城作为温州的主城区，谋划了“一江一带两中心七板块多极点”的时尚产业发展新格局，“A378”时尚产业区也是其中的一个重点项目。根据合作协议，鹿城区政府成立国有全资公司——温州鞋都投资开发有限公司，与北京温州商会成立的温州温商汇智商业管理股份有限公司签订合作协议。鞋都投资开发公司做好“A378”项目业主的政策宣传、引导和审批、配套服务，温商汇智则根据整体要求，对“A378”项目实行统一规划、统一招商、统一运营。