在城区中开展的旧住宅区、旧厂区、城中村改造和拆除违法建筑都是“三改一拆”的主要内容，近年来，萧山的“改”创出了特色——不少旧厂区化身为文化创意产业新园区，成为改造中的成功案例。

　　今年2月，萧山区新增4家区级文化创意产业园，其中3家便是由旧厂房改建而来。至此，萧山区已有各级各类文化创意产业园13家。

　　位于北干街道风情大道的杭州潮锦文化创意产业园是2013年评审通过利用闲置工业厂房发展文创产业的认定项目之一，如今已成功创建成为区级文化创意产业园。园区主人朱潮忠坦言，文创园的前身是一家经营多年的家纺公司，属于劳动密集型传统企业。“这几年，随着经济的转型升级，我们越来越感觉到坚守传统行业所承受的压力之大，成本高、招工难、利润也越来越少……借着‘三改一拆’的东风，我们下决心转型，将已有的5万多平方米的旧厂房改造成为文创产业园，发展新型产业。”朱潮忠说。

　　转型之路并非没有方向、漫无目的地走。在多番考察之后，朱潮忠根据旧厂房的结构特点，再结合当下文创产业的发展领域等因素，对这家全新的文创产业园做了最终的发展定位——以工业设计、产品展示和教育培训为主导产业，再根据这样的发展方向进行招商，目前，园区内已集聚文创企业50多家，从业人员1200余人。在园区一楼，杭州野拓户外用品的水上休闲运动展示馆赫然在目，1200多平方米的展厅内放置着各种自行设计研发的水上运动休闲设施。“此前，我们的水上休闲运动展示馆设在杭州市中心，仅为200多平方米，很多产品无法被现场展示，参观客商的人数自然也非常有限；搬至潮锦文创园后，展示馆面积扩大了，这里的交通也较为便捷，为我们带来了更多商机。”展示馆负责人孙晓辉告诉记者。

　　不仅如此，园区还吸引了“中国3D打印第一股”先临三维股份有限公司在此设立生产交付中心，可以说，现在，“先临三维”研发生产的所有3D打印设备全部在潮锦文创园内“诞生”。

　　另一家最新创建成为区级文化创意产业园的杭州雅客创意天地产业园则位于河上镇，也是由织造企业旧厂房改建而来，是我区南部第一个文化创意产业园。诞生于青山绿水间，这家文创园也显得颇有文化气息，其内收藏了中国瓷器、书画、西洋油画等400多件藏品，还搭建平台引进了23家文创企业，今后将成为艺术品设计、展示与生产及艺术品相关的教育培育等于一体的文创集聚地。

　　事实上，在萧山，通过旧厂房改建而来的文化创意产业园还有不少。如汇林科技创意园目前已“晋升”为市级文化创意产业园，多年来，这家通过农业企业旧厂房改建而来的文创园重点集聚、培育和扶持工业设计、信息软件等文创企业，积极为入驻企业搭建“市场交流对接”、“投融资”、“引进资源”、“大学生实训”、“一站式商务服务”等平台，真正促使文化与科技融合发展，目前已成为“国家信息化试点工程单位”。

　　业内人士指出，旧厂房往往因其开阔的结构类型和内部环境，以及较为合理的地理位置、相对较低的房租等因素而成为文创企业的“心头好”；再者，通过旧厂房改造也在一定程度上节约成本，只要定位科学，不失为转型升级的较好抓手。