2015年的楼市，依然是“政策市”，自2015年春节以来，“降准”、“降息”、“降税”、“优化土地供应结构”，新政连番出台，利好不断。 2015年，对于长期受限的房地产市场来说，政府的宽松政策让房地产行业运行整体加速。2015年开年以来，哪些有利商业地产的政策出台，我们带您一起梳理回顾。

   2015年2月28日，央行2015年首次降息

　　中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

　　2015年3月5日，政府工作报告指出房地产政策将坚持分类指导

　　2015年3月5日，“两会”政府工作报告中指出：2015年房地产政策将坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产平稳健康发展。

　　2015年3月25日，国土部、住建部楼市新政落地

　　2015年3月25日，国土资源部、住建部联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求2015年各地有供、有限，合理安排住房和其用地供应规模；优化住房供应套型，促进用地结构调整；多措并举，统筹保障性安居工程建设；部门联动，加大市场秩序和供应实施监督力度。

　　自2015年4月20日起，下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点

　　中国人民银行决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。

　　自2015年5月11日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率

　　中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

　　政策分析

　　政府工作报告率先表态

　　2015年政府工作报告关于房地产的措辞为：“坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。 ”由原来的“调控”改为“指导”，尊重房地产的市场机制，并且由2014的 “抑制投机投资性需求”变成了2015年的“支持居民自住和改善性住房需求”。

　　降低各项成本

　　各项新政毫无疑问会进一步降低购房者购房门槛，降低购房成本，同时也会降低企业开发成本，从而利好房地产行业整体发展。

　　刺激购房情绪

　　楼市新政利好频频落地，极大刺激了市场的购买情绪，一定程度上释放了部分被抑制的购房需求。

　　刺激消费，利好商业地产

　　政府为了刺激经济，一方面通过降准加大投放市场资金流，另一方面通过降息刺激消费。而促使商业地产成长的两个重要指标——消费和城镇化率因此赢得巨大发展机会，这为商业地产的开发运营提供了良好的需求支撑。

　　商业地产成为热点

　　“房地产开发投资增幅正在下降，今年住宅投资增速会急剧下降，但从增长比例的情况来看，商业和写字楼还是会持续上升。 ”中国房地产业协会副会长、原华远地产董事长任志强如此表示。不论是开发企业还是中小投资者，商业地产都成为新的投资热点。