在大众创业、万众创新已经成为趋势的当下，无论是绿地、SOHO中国等品牌房企，还是毛大庆、潘石屹等地产名人，都在抢占联合办公这一新兴市场。10月20日，FOUNDRY CLUB入境北京丰台石榴中心发布会在北京召开，毛大庆和他的优客工场迎来国外的PK者。

　　美国共享式办公入境

　　据悉，FOUNDRY CLUB跨境加速器是由竹海科技下属斯坦福孵化器、美国达福创投和美国FOUNDRY VENTURE公司合资建立的国际跨境孵化加速平台。

　　在移动互联网潮涌式发展的大潮中，与之一并兴起的是同样波涛汹涌的创业大潮。然而，创业公司往往资源有限，他们希望能够相互协同、资源共享，给各自带来指数级的力量加成，共享式办公空间的需求越来越强烈。

　　作为美国新型共享式办公与创新环境的运营品牌，FOUNDRY CLUB首创“国际化合作型办公社交社区”的创业服务平台模式，在办公空间领域率先实现了由集约经营到共享经济、空间硬件供应到软性服务支持的变革，是国际上合作性办公品牌的代表。现在，它的落地标志着美式共享办公与创新环境运营品牌首次入驻中国，由此拉开了跨境共享创新生态平台化发展的新时代。

　　据了解，石榴中心位于丰台区宋家庄交通枢纽商圈，可以说是北京四环内唯一的国际化共享办公园区，园区总建筑面积11.5万平方米，由22栋企业独栋和2栋20层的5A级写字楼组成。

　　中外差异何在

　　伴随互联网时代的飞速发展，“共享经济”正成为全球范围内的重要趋势和热点话题。在此趋势下，联合办公空间迅速兴起。

　　近期，国内两位地产业内大伽的新创业作品问世引起写字楼市场的变革，毛大庆的优客工场与潘石屹的SOHO 3Q带来了整个行业的转型。地产商们抓住了李克强总理提出的“大众创业万众创新”的契机，把国外已经有的东西领先一步做起，给业内带了个好头。

　　据优客工场董事长毛大庆介绍，优客工场的核心价值是以桌子为入口，多维度盈利，共享即价值，大数据是资产。“优客工场的布局天天都在变化，现在平均一个月就会新发展起码六七个场所，用不到200天的时间实现了准全国布局，成为中国最大的联合办公经营商之一。今年年底，优客工场第一批的开业场地会达到7个。”

　　SOHO中国董事长潘石屹向记者表示，他做的是一个对个人开放的中介平台，即所谓的众包中介模式。简单来讲，无论是谁给SOHO 3Q的空间找到租客，就会得到租金的8%作为佣金，这笔钱当天到账。SOHO目前推行的3Q平台实际上是美国社区分时办公平台WeWork的翻版，即可以分拆到一个座位的零散办公空间出租，且租赁期限最低可至小时。

　　潘石屹的3Q空间所提供的短租办公模式能满足创业初期公司的需求，这使得3Q在开始运营一年多以后变成创业公司的聚集地。如今在SOHO 3Q租赁办公室的除了3W咖啡、美团、饿了吗等，刚刚正式进入中国的租车平台优步（uber）也在SOHO的外滩3Q项目签了三年的租约。

　　业内人士分析，优客工场和SOHO 3Q在模式上的区别是，3Q是开发商，优客是服务商，这在一开始不可能一样，只是业务模式一样。但现在人们越来越觉得它们是一样的，因为它们都从客户体验推导出服务种类和业务延展。

　　据中国商报记者了解，FOUNDRY CLUB的优势在于，他们不仅出租办公场地、为创业公司提供办公家具及协同工作环境，还会提供各项衍生的福利性服务。作为平台催化剂，它帮助创新创业者聚合各方面资源，如配套、供应商、技术支持、创业扶持、资金等相关支持，旨在帮助小微型企业降低运营成本，搭建创业平台，构建FOUNDRY CLUB社区企业文化。

　　房讯网董事长刘凯表示，目前国内的创新空间可能有四种模式，包括联合办公、创业社区、孵化器还有加速器。但是像Foundary club这样的纯正美国模式的跨境加速器国内仍未出现，理想的状态是能够通过这个加速器将美国一些先进的理念带进国内，结合国内“双创”的潮流，如果能和优客工场这样的企业合作，走出一条中美合作的崭新模式，那么其发展空间将极其巨大。