“重资产模式”让创客空间不堪重负
- 杭州写字楼网
- 2016/2/23 11:17:05
2014年以来,帮扶小微企业的众创空间成了最时髦的词汇,为创业者在场地、资金等提供了诸多便利。据不完全统计,中国已经拥有超过1.6万家众创空间。
在众创空间建设如火如荼的同时,泡沫化现象已经显现,主要依靠政策补贴的模式难以持续,行业开始探索多样化的盈利模式,而投融资模式正在受到重视。
靠补贴没前途
众创空间又称创客空间,作为一种新型创业孵化器,因为其蓬勃活力和无限创造精神受到官方认可。今年3月初,国务院办公厅曾专门下发指导意见,公布多项大力支持发展“众创空间”的政策措施。
事实上,对于大多数的众创人士而言,这个行业尚存在属性不清、跨度较大等问题,并且大多数的生存还在依靠政府补贴。
有消息称,市场上有众多有名无实的“众创空间”,借“众创”之名,打擦边球,申请补贴。由于各省市都加大相关扶持力度,符合条件的均可申请补贴,因此让很多商家眼馋。有专家分析称,众创空间市场存在泡沫,未来几年如果政府扶持力度减小,将会有一批空间关门大吉。
世鳌国际创始人兼总裁刘天飚也表示,“众创空间也遵循摩尔定律,一定会出现泡沫期,我们需要做的是坚守,看到商业的本质。任何商业模型都必须盈利,否则没有未来,众创经济也是。”
盈利模式之痛
众创空间的前景虽然受到认可,但其盈利模式仍是业内不得不正视的问题。
一位业内人士表示,目前大多数众创空间,实则仍停留在提供平台的层面,租金收益是其主要的收益来源。其实还没有真正深挖到众创空间的市场价值,这位不愿透露姓名的观察者点出,那些价值发挥不够的众创空间甚至包括万科云城、SOHO 3Q等在内的、由开发商主导的众创空间。它们也多是以租金作为重要收益来源。从投资角度来看,这种重资产模式不是长久之计。
“从目前看来,很多众创空间的盈利模式和传统的商务中心盈利模式比较一致。”平安不动产北京公司总经理许良飞说道,“如果盈利模式还是在吃租金差,我觉得他们没有任何前途,在全球这个领域靠租金生存下来的公司是很少的。”
真正能创造价值,并有未来的众创空间其实并不多,如何挣到钱,如何有发展,如何打出自己的特色牌,才是应该认真考虑的问题。实际上,部分众创空间也在探寻新的盈利模式。
还有分析人士指出,众创空间应不仅仅是提供一个交流平台、创业培训,甚至提供办公场所以及工商注册、税务、名称预核准等服务,此外,还应有资金可以直接用来投资有潜力的创业项目。
模式因事而变
众创空间的服务模式在多样化,盈利模式也在寻求改变。真正能盈利的模式,应该是基于资本投资的回报。
如今的众创空间也已经意识到问题,收入组成发生变化,演变为场地出租、中介服务收入、投融资收益等三大部分组成。
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- 来源:中国企业报
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