眼见2016年已至三月，不少购房者又陷入了纠结：“现在是时候买房了吗?”“如今买房划算吗?”“近期房价会涨吗？”……据业内人士分析，造成当下这种局势的原因，主要是因为楼市近期状态见好，销量回暖，房产库存得到了良好去化，因此造成了购房者的“恐慌”。加之各项利好政策，更大力度地刺激了购房者的买房需求。

　　楼市旺季来临，这对购房者而言，是有利有弊，利在于在旺季期间，开发商会趁着市场火热加大促销力度，因此购房者可以一方面享受利好政策，一方面享受开发商给出的购房优惠，买房将变得划算实惠;弊在于市场越是火爆，买房风险越大，且房价上涨的可能性也大。

　　业内人士提醒，旺季买房，购房者不要慌张，还是要细心、耐心地规划。房价还是其次，关键要买到合适自己的房子，千万要避免买房“伤钱伤心”的状况。

　　买房须实地考察

　　看房是买房过程中不可或缺的一步。人们常说“眼见为实”，实地考察可以较为全面的考察楼盘小区的周围环境、交通状况、楼盘户型、建筑质量、园林设计、楼间距等等。别小看这些细节，这都与日后小区生活的舒适度有直接关系。

　　除了心仪楼盘里面要仔细逛逛以外，小区周边的环境也不能忽略。如：小区周边是否存在日常生活所需的各类生活服务网点，超市、银行、学校、医院等，交通出行是否方便。

　　了解区域未来规划

　　买房是每个家庭的一笔重大投资，对购房者而言，买房升值很关键。一说到升值，“地段”是首当其冲的要素。相对于繁华地段的房子而言，正在规划中的地段房子升值空间更大。由此可见，升值潜力主要还是要看所在地区的规划，有的地段现在看上去不怎么起眼，但是随着城市的发展，大量人口的涌入，容易形成新的繁华中心。

　　当下，台州多个区域，从市区到近郊都有众多楼盘扎堆及买房人关注的热点区域。同样是热点，业内人士建议要选择拥有更多产业支撑的区域。

　　挑选合适的户型

　　在选房的时候，一般置业顾问会先带购房者观看样板间及户型图。因为看重金打造的豪华样板间，最容易迷惑购房者们。因此在挑选户型的时候最好是看毛坯房。裸露的房子未进行任何的遮挡，更容易看清整个房子的结构和布局，户型的采光效果等等也容易检查各类管道系统是否正常。如果是购买精装房，购房者一定要注意装修的细节，在合同里与开发商们承诺好装修的效果。

　　看准购房时机

　　在买房之前，要多逛逛其他的楼盘，在大概了解该区域内所购房屋的具体情况后，做到胸有成竹。最重要的是把握好购房时机，一般楼盘在开盘时，会有认购等活动，降低买房的成本。在楼盘清盘时为了加快资金回笼，也会选择降价销售。

　　对于不少购房者会问的“房价还会再降吗”，业内人士认为，楼市回归理性，利好政策也不断出台，市场量价开始升温，可以说，现在是自住型人群入市的好时机。