健康养生业态成杭州商业综合体新宠
- 杭州写字楼网
- 2016/5/6 11:22:42
商业地产供应过剩 开发商谋求差异化发展
放眼望去,2016年中国各大城市商业地产市场高耸的空置率数字、冷清的商场已经让冲动的投资者付出了惨痛的代价。高大上的城市级商业供给渐趋饱和,市场转向纵深化发展。创新业态、主题聚焦、服务完备的特色购物中心将成为广为接受的新理性发展模式。
在传统模式遭遇“瓶颈”的态势下,越来越多的传统房企开始布局新业务,着力创新转型。
在杭州,我们已经能看到不少商业综合体另辟蹊径,一批新业态、新店铺,开始往购物中心安营扎寨。
其中,小众的健康养生业态悄然走进杭州的大型城市综合体,在商业市场掀起养生热潮。
世界级商业一反常态 健康养生融入传统商业综合体
2016年,随着健康生活品质需求的提升,齿科、体检中心、中医养生等医疗养生产业在国内购物中心越来越盛行。市场调查显示,16%的新设医疗诊所选择进驻购物中心,这比2015年的5%有了极大提升。在发达国家市场,医疗诊所已经成为优质购物中心的必备业态,平均每个购物中心至少拥有2个医疗服务商。
其实,在很多国家,健康、养生、医疗中心与购物中心、商业综合体的融合已经成为一种趋势,日本东京中城、迪拜健康城、新加坡诺维娜广场、新加坡百利宫购物中心等都是现成的教材。
比如,日本东京中城内部设有饭店、住宅、办公室、商业与文化空间、医院、公园等多种设施,尤其是著名的约翰·霍普金斯医院入驻,承租面积近2000平方米,为东京中城的业主带来极大便利。
又比如,新加坡的诺维娜广场(Novena Square)是建在诺维娜地铁站上方的购物中心。根据新加坡政府规划,广场靠近诺维娜广场地铁站和陈笃生医院,正在逐步发展成为新加坡的医疗保健枢纽与商业中心。这个投入巨资建造的健康城,占地17公顷,由13座建筑组成,集急症治疗、中长期护理和医疗教育培训为一体,承租面积近3000平方米。
还有世界上数一数二的医疗保健商业中心迪拜健康城,这个投资了8亿美元的项目,设有医学院、护士学校、生命科学研究中心及40家诊所,并配备健康疗养院、运动医学馆等140多家商业医疗护理中心,面积达12000平方米。
这些世界级的商业都不约而同地一反常态,在传统的商业综合体中,融入健康养生文化产业,这不仅说明此类业态的巨大潜力,也是商业地产供应过剩背景下的重新考量。(原标题:健康养生业态成杭州商业综合体新宠 文/俞琳)
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