今年一季度，嘉兴城南街道楼宇经济发展再传捷报：共实现税收（不含金融保险）6271.3万元，较去年同期增长47.9%，占街道财政的31%；楼宇入驻面积29.6万方，入驻率71.43%，较去年同期增长34.22%，楼宇入驻企业注册率90.58%，较去年同期增长40.63%。在土地资源空间日趋紧张的情况下，近年来，城南街道坚持把商务楼宇作为街道“要空间，谋发展”的经济转型升级新平台，以“五部曲”谱写楼宇经济发展新乐章。

　　“首先，我们发展楼宇经济十分注重规划和定位，我们称之为‘前奏曲’。”城南街道相关负责人表示，该街道目前共有已建成的商务楼宇18幢，结合区域发展定位，城南街道进行了精心谋划，提出了构筑以城南路、运河新区这“一路一区”为发展心脏的空间布局。经过培育，目前这“一路一区”的区域内已经集中了商务楼宇15幢，此外还有6幢楼宇正在建设，已初步形成群聚效应，带动了周边服务业的发展。其中，紫御大厦入选了市第一批重点楼宇，南秀广场、龙威大厦、颐高大厦也入选了2015年度嘉兴经济技术开发区（国际商务区）十佳楼宇。

　　精心布局之余，城南街道发展楼宇经济还十分注重楼宇之间的差异化定位，处理好“高、中、低端”楼宇的关系，根据不同的楼宇情况分别定位，培育阶梯式、功能定位相辅相成的楼宇群，从而奏响发展的“交响曲”。紫御大厦定位为中介服务楼，目前已有嘉兴咨博建设工程项目管理有限公司等多家该类企业入驻。丝绸大厦定位为金融保险楼，楼内已有紫金财产保险、华夏人寿等保险公司。颐高大厦定位是电子商务、创客孵化楼，楼内目前已有各类中小微企业269家，年轻的创业者们在这里构筑着梦想。

　　楼宇经济要想发展好，需要政府、业主和入驻单位多方的合力。为此城南街道积极探索，通过不断完善工作机制来奏响发展的“协奏曲”。记者了解到，该街道率先推行了“楼长制”及“一楼五员”服务机制，为楼内企业开展高效的服务。“街道每个商务楼宇的楼长都由街道领导班子成员担任，街道相关部门也定人定岗，为每个楼宇配备‘招商员、服务员、管理员、安全员、联络员’，‘一楼五员’的职务和联系电话在商务楼宇内全部上墙公开，方便楼内企业联系。”该负责人说。此外，街道还通过开展专题招商会、企业沙龙等企业交流活动以及建立楼宇微信群、QQ群等方式，促进楼宇信息的沟通共享。

　　为了更好地为楼宇发展保驾护航，谱写发展的“平安曲”，去年底开始，城南街道办事处和城南派出所就开展了以人防、物防、技防、心防为主体的“4F”管理模式，全面推行了“平安楼警”工作机制，将街道辖区内的商务楼宇分成6个片区，由6名“平安楼警”负责各自片区楼宇的治安管理，对楼宇企业进行日常走访、治安宣传、安全培训等。“平安楼警”迄今已开展安全防范培训2场，发放宣传资料3000份，发布各类安全防范信息200余条。今年3月，城南派出所又组建了楼宇区域联合巡逻队，于夜间开展经常性巡逻。自“4F”管理启动以来，街道商务楼宇没有发生一起万元以上的诈骗案件和重大治安案件。

　　楼宇经济作为一种新型经济发展模式，在发展中也会遇到许多新课题。比如，楼宇企业因为规模相对较小、成立时间一般较短，所以组织建设工作都比较薄弱。为了弥补这一不足，城南街道先后成立了南秀广场、颐高广场、紫御大厦三家商务楼宇联合党支部。目前这一联合党支部有党员50多名。此外，街道第一家商务楼宇联合工会也已在紫御大厦成立，楼宇内41家企业上千名员工成为联合工会会员。建工会、抓党建、促发展，在城南街道，一曲楼宇经济发展的“共鸣曲”已缓缓响起。（原标题：城南街道“五部曲”谱写楼宇经济发展新乐章 记者：朱卉 通讯员：方炜、王芳）