企业成营改增政策后购房受惠者
- 杭州写字楼网
- 2016/9/14 11:24:10
自今年5月1日“营改增”税务政策开始实施以来,一度成为媒体关注热门话题。全面推广营改增,这是经济改革的重大举措。改革还会统一税制,督促制度公开透明接受社会监督,中小企业将极大受益。
在房地产行业里,个人与企业都是受惠者,个人购买不足2年的住房对外销售的,由原来的5.6%的营业税调整为5%的全额缴纳增值税,优惠的的确确落到了实处。那么,营改增对企业购房又会带来哪些影响?
商住公寓将成为企业优先选择对象
已经开始全面实施的“营改增”在两会期间就已引起外界关注,从5月1日起营改增试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,确保所有行业税负只减不增。
其中“抵扣”两个字是购置不动产的企业最期待的,因为“所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣”这一表述,对企业而言,是莫大的利好。
一方面,这意味着企业在购置商业单位改善办公条件时,购置成本降低;另一方面,这一税收优惠,将更好地扶持企业的利润控制。相关人士认为,营改增对企业投资楼市确实会有助推作用,对于投资者(企业或企业主)来讲,将因此获益。
从投资使用的角度来看,拥有商住功能,交通位置优越、具有特色的高端公寓、综合体单位,将是企业着重选择的不动产类型。
目前在建德市场内,在售的商业地产或公寓类产品很稀有,这也是其热销的另一个原因。
从产品形态来看,公寓及商业综合体在杭州其他地区已有泛滥过度开发的迹象,但在建德仍是起步的新兴市场,呈现“僧多粥少”的态势。
对企业而言,产品“商住两用”的多功能属性,可作为办公场所、可自住、可出租,也是本次“营改增”政策带来极大利好的产品类型。(原标题:营改增后,企业成为购房受惠者)
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- 来源:钱江晚报
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