近几年来，以现房和准现房状态发售的商品房数量比重大幅上涨。不少购房者都认为，购买现房和准现房产品使其更有安全感。刚需购房者对于房屋的迫切需求，让越来越多的现房走俏。但是首次置业的购房者，经验并不足。虽然眼见为实，但如何挑选一个好的现房楼盘，其中讲究很多。

　　选择品牌公司错不了

　　目前市场上现房楼盘，凡是销售成绩不错的，基本属于一线品牌公司或是老牌房企。特别是那些曾经有经典楼盘交付的开发商，开发经验足，做出来的产品品质颇有保障。

　　业内分析，对于品牌房企来说，现房就是其招牌，特别是物业这块，优质的服务让购房者立马能感受到入住后的亲切感。

　　跟小区业主探探口风

　　在实地考察过程中，与已经居住在那里的业主交流显得十分重要。

　　双休日，你可以花一天时间去观察整个小区环境，与已经入住的业主攀谈，听听他们的感受；或观察业主与物业之间的互动情况。试着做回“侦探”，潜伏于你的目标楼盘，与业主随便聊几句，有时不经意间的一句抱怨或感叹就能察觉出一些端倪，然后再决定你的买房计划。

　　找挑选余地大的楼盘

　　事实上，一些楼盘的尾盘房源不多，选择余地小，确实很难找到满意的房子。如果不想失望而归，购房者应该更多关注那些剩余房源多的楼盘，选到好房源的几率就增大了。

　　据笔者了解，目前市面上纯现房开卖的楼盘并不多，一些楼盘因为受政策影响，导致暂时的滞销，而工期的结束使得这些楼盘现在不得不进入现房销售，这些楼盘的可选房源往往较多，不妨去看看。

　　考察现房配套很关键

　　无论是不是现房，楼盘的配套都是购房者所看重的。楼盘边上规划了什么学校吗？有没有大型商业配套？日常购物方便吗？已经开通什么交通线路？对于这些疑问，现房更具有优势，因为经历了2-5年的开发期，原先规划的各种公共配套也已基本落定，该有的肯定跑不了。

　　业内人士指出，考察清楚配套，你未来的生活图景也就八九不离十了。（原标题：刚需购房者选现房四大要诀 王晓云/整理）