2016年，我国一线及热点二线城市房地产市场过热，多地纷纷出台房地产调控新规，房地产市场和金融风险防范加深。在此背景下，房企融资渠道收紧。同时，进入白银时代的房地产行业，转型和多元化发展成为企业的重要关注点，各大房企继续积极推进与金融机构的合作，加大实业与资本结合规模和创新融资力度，促进房地产金融服务升级。

    中国指数研究院（以下简称“中指院”）发布《2016中国房地产金融发展趋势研究报告》显示，随着热点城市调控政策不断收紧，房地产资金监管趋严的前提下，房企借助公司债、定向增发进行融资的规模保持稳步增长。值得注意的是，以REITs为代表的金融创新融资方式未来具有较大发展空间，不仅可以提高资产流动性、增强现金流的稳定性，又可催生创新管理模式推动行业转型升级。

    企业业务方面，在房地产行业转型和调整的背景下，房地产与金融业务的结合已经成为行业发展趋势，不少房企频频参与或并购金融机构，打造多元化业务格局，大型房企成立综合性金融集团加速金融布局，通过参股或并购银行、保险机构，成立基金或股权投资公司等多途径扩展更大更广的业务版图。

    中指院认为，2017年品牌房企将会继续深耕细作，充分挖掘自身产业与金融的契合点，加强优质资产的资产化运作，提升金融服务水平，通过与资本的深入合作，协同创新实现资本和实业的快速融合。（原标题：“房地产+金融”将实现快速融合 记者：陈姝含）