日前，浙江省住房和城乡建设厅发布了《关于进一步优化行业管理服务促进房地产市场平稳健康发展的通知》，就进一步优化房地产开发行业管理服务、促进房地产市场平稳健康发展作出了新的规定。《通知》自2017年5月1日起施行。

    《通知》要求，建立全省房地产开发项目库。记者了解到，这是一项基础性工作，意义非同小可。从2017年5月1日起，房地产开发企业在浙江新签订建设用地使用权出让合同、取得建设工程规划许可、建筑工程施工许可、商品房预售许可、完成竣工验收备案的，应当在领取有关文件（证书、合同等）之日起20日内，通过浙江省住房信息网的“全省房地产开发经营管理系统”填报基本信息，并上传证书文本。

    从土地出让环节开始，项目信息就会被录入到“全省房地产开发项目库”中。而在以前，由于管理部门不同，取得商品房预售许可之前的信息，像签订建设用地使用权出让合同、取得建设工程规划许可、建筑工程施工许可这些环节，建设部门是不掌握的。

    这个“项目库”将彻底改变“库存量”的统计方式，将来不仅能统计“显性库存”，还能更精准统计“隐性库存”了。以前说“库存”，一般都指显性库存，也就是已经取得预售证的库存，而对于已经拿地但还没有拿出预售证的“隐性库存”部分，并没有一个精确的统计，大家都只是估算。而“项目库”从土地出让环节就开始统计，将来“隐性库存”也将一目了然，能让房地产调控更精准，对于促进房地产市场平稳健康发展也更有好处。

    这项基础工作有助于促进房地产行业信息共享和发布。《通知》要求各级房地产开发主管部门要依托“全省房地产开发经营管理系统”，及时汇总、统计当地开发用地、开工在建、预售上市、成交、竣工交付等信息。房地产开发企业可以按规定共享开发项目库有关信息。各级房地产开发主管部门要定期发布已出让待建、在建待售、在售等全过程商品房库存情况公告，按照规定发布各地区销售业绩、开发业绩排行榜。（原标题：房产出新规 精准算库存 记者：方臻子）