这里的企业资源共享，以龙头企业带动形成上下游产业链，“找对路”的企业在这里成长，如鱼得水。

　　这里的办公环境优美，赏心悦目，配套逐年完善，商务白领在这里工作张弛有道，劳逸结合。

　　这里的政府服务周到，管理创新，无论是企业还是白领，都能在这里体验到都市商务的新时尚、新花样。

　　这里就是集聚了14幢高端特色楼宇，已经形成生命健康产业、金融服务产业、互联网金融产业集聚的嘉兴楼宇经济高地——南湖CBD。

　　高起点，重规划，令南湖CBD再创佳绩。今年一季度，南湖新区新引进楼宇企业1320家，实现楼宇税收达1.24亿元，已完成全年目标的六成以上。其中，大部分新引进企业落户在南湖CBD。

　　作为南湖新区发展楼宇经济的重要平台、嘉兴楼宇经济的高地，南湖CBD这颗嘉兴东南的璀璨明珠，正在以昂扬的姿态，围绕着以下三大关键词，打造嘉兴市楼宇集聚区标杆。

　　关键词：定位
　　给每一栋楼宇贴上标签

　　定位，是2017年南湖CBD的第一个关键词。

　　漫步在南湖CBD内，高楼大厦鳞次栉比，每幢大楼的设计风格各具特色，尽显时尚气息。

　　昨天晚上，嘉兴星舞文化艺术有限公司负责人陆莹和往常一样走进龙翔大厦，在这幢大厦里，陆莹的艺术培训机构占据了两层，建筑面积达到2400平方米，拥有宽敞的教学场馆、先进的教学设备，为广大艺术爱好者创造了优美的学习环境，更是为亲子共同接受艺术的熏陶营造了温馨空间。这天晚上，又有一批家长带着孩子来体验艺术。

　　星舞文化是嘉兴首家高端大型综合类少儿及成人艺术培训机构和活动中心，作为以健康服务为特色产业的龙翔大厦，去年引进这家艺术培训机构，为其健康服务衍生产业注入了新活力。

　　“入驻在南湖CBD的龙翔大厦，不仅能享受到其日益完善的配套，更重要的是，这里有丰富的资源，大家可以共享。”陆莹分析，“高端妇产医院嘉兴悦程妇产医院近在咫尺，附近有嘉兴科技城、东北师范大学南湖实验学校，这些科技资源、教育资源都能为我们的文化产业所共享！”

　　陆莹的感受，证明了以龙头企业带动形成上下游产业链的实践，已经在南湖CBD得到印证。

　　“南湖CBD的发展首先要明确定位，必须明确CBD业态规划，有规划、有定位、有布局。”南湖新区管委会有关负责人表示，对于2017年南湖CBD的发展，新区高瞻远瞩，接下来将为每一栋楼宇贴上标签、明确方向。

　　近年来，龙翔大厦引进了嘉兴悦程妇产医院和嘉诚口腔医院，成为健康服务特色楼宇，去年税收突破5000万元；联创大厦内已入驻宁波银行嘉兴分行、中国人民人寿保险嘉兴市中心支公司等金融机构，成为金融服务特色楼宇。

　　令人欣喜的是，今年南湖CBD又有两幢定位明确、产业特色清晰的楼宇即将揭开面纱，即南湖环球金融中心和新区商务大楼。

　　“今年，我们以南湖环球金融中心和新区商务大楼为重点，南湖环球金融中心将打造为互联网金融特色楼宇，新区商务大楼将打造成为互联网加教育产业特色楼宇。”南湖新区管委会有关负责人表示。

　　与此同时，为提高楼宇聚集区的整体品质，今年起南湖CBD将对入驻企业设置一定的门槛。

　　南湖新区管委会有关负责人表示，门槛即对入驻企业质量的把关，这是南湖CBD发展成熟的必然阶段，对入驻企业的质量要求，也将促进提高南湖CBD楼宇经济集聚区的品质。

　　关键词：配套
　　建筑业态分布+硬件环境+软件环境

　　“上午，工作累了有放松身心的生态绿化，有娱乐休闲的公共广场，有流水淙淙的南湖水街；中午，商讨事务有高端的、优雅的咖啡吧；晚上，工作一天之后，更有璀璨美丽的灯光等候着我去欣赏。”在南湖CBD的良友大厦工作已有半年的白领小沈对CBD的未来充满期待。

　　小沈的期待很快就能成真。

　　南湖新区管委会有关负责人表示，小沈说的其实就是CBD的配套。衡量一个CBD是否成功，能否吸引企业、吸引人才，核心因素之一是其区域的配套。

　　“配套是一个比较笼统的概念，其细节涵盖面是非常广的，我们将从建筑业态分布、硬件环境配套和软件环境配套三个方面，进一步推动南湖CBD的全方位配套。”南湖新区管委会有关负责人表示。

　　在建筑业态分布方面，南湖新天地将是近两年内南湖CBD最大的看点。在设计上，南湖新天地为每栋商业楼设计了空中露天花园，内部与外部景观和谐映衬，沿河设计了超大亲水外摆台，带来开放互动的商业新体验，营造更休闲雅致的商业氛围。

　　目前，南湖新天地12幢建筑已经全部结顶，进入装修阶段，计划在2018年春节前开业。今年，南湖CBD将加快推进南湖新天地特色街区项目，配套高、中、低多层次、多类型的商务酒店和特色餐饮，进一步丰富完善南湖CBD的业态配套。

　　硬件环境配套方面，目前南湖CBD正在进行标示标牌的方案设计，将整个CBD的入口标识、楼顶广告、楼底标牌进行统一规划、纳入统一管理，CBD整体夜景灯光也在同步规划设计中。不久后，无论白天还是夜晚，只要走过广益路，就能感觉到南湖CBD到了。

　　在软件环境配套方面，交通、停车是目前很多商务楼宇的短板，南湖CBD作为东部新城的核心区域，有着大型地下停车场的先天优势，南湖新区将对CBD停车进行智慧管理，让企业家来到CBD感到轻松愉快，不为停车发愁。

　　“我们将引进一个优质的区域物业公司进行整体管理，从地上地下两方面疏堵结合，地上通过设立路面花篮式隔离栏，禁止路面停车，在地下通过引进一套智能停车系统，开发手机APP，让来访的企业家以及在CBD工作的白领、企业家都能安心停车、放心停车。”南湖新区管委会有关负责人表示，考虑到CBD为商务活动大量集聚的区域，信息流必定高度集中，南湖新区将为其建设完善的网络信息设施配套，实现CBD区域网络全覆盖，实现处处能上网、时时能上网。

　　与此同时，南湖新区还将进一步提升南湖CBD的文化内涵。南湖CBD和东栅老街的历史文化是一脉相承的，未来南湖CBD城市品牌的打造也必须建立自身的文化内涵。目前，南湖CBD内两条道路白苎路、蚕花街的命名都来源于东栅的城市记忆、历史元素，下一步将从更多方面进一步挖掘、植入有效的文化元素。

　　关键词：服务
　　打造品质办公高地

　　南湖CBD对楼宇管理的创新探索，令这里的企业享受创业，白领享受工作。

　　“今年，我们计划打造南湖CBD楼宇综合服务中心，搭建涵盖政策宣传、企业登记、社区服务等多方面内容的综合平台，实现经济服务、民生保障、城市管理、综合治理、党群建设等‘五进楼宇’，为楼宇企业、企业员工提供主动化、个性化的服务。”南湖新区管委会有关负责人介绍。

　　同时，强化楼宇服务机制。今年将进一步推进完善“楼长制”和“一楼五员”工作制度，优化“一站式审批”服务体制，完善专人定期上门制度，帮助企业解决碰到的问题和困难，为楼宇及楼宇企业提供全方位服务，真正做到服务零距离，实现以招商聚企业、以服务树品牌、以品牌促招商的良性循环；形成部门联动，全面整合工商、国地税、招商等各部门资源，建立统一的楼宇经济信息服务平台，对楼宇资源及企业情况实行动态监管；同时实现与金融办、综治办等相关部门的实时对接，加强企业后期监管，创造健康有序的市场环境。

　　产业、企业、人气是南湖CBD的三大生命线，而这三大生命线的核心就是招商。今年，南湖新区持续加大招商力度，围绕南湖CBD产业布局，坚持招大不放小，主攻大项目；强化平台合作，充分发挥南湖新区商协会等组织作用，建立有效合作机制；加强专业招商，逐步建立相对稳定、优质高效的招商队伍，促进招商引资工作走向专业化的轨道。

　　去年以来，南湖新区通过开展“楼宇服务月”活动，实地走访、深入对接入驻企业，查找楼宇经济发展过程中的短板，有效解决发展中遇到的困难和问题。同时，组织一批楼宇业主及入驻企业，参加商务楼宇消防安全、企业法律知识、金融知识培训等，更好地满足企业多方面的实际需求，营造安全、有序的楼宇经济发展环境。（原标题：南湖CBD打造嘉兴楼宇集聚区标杆 记者：朱政 通讯员：陈丽燕、陆君超）