持续了近两年的万科股权之争昨天（21日）揭晓了最后一个悬念。根据万科发布的公告，万科董事长王石不在新一届董事会成员候选名单里。王石也在自己的朋友圈里写道，在酝酿董事会换届时，他已经决定不再作为万科董事被提名。同时，王石表示，把接力棒交给万科总裁郁亮带领下的团队。

　　万科改选 正如王石所愿

　　在候选名单里，除了4名独立董事外，万科管理层和深圳地铁分别占3席。一位业内人士指出，从公布的提名董事排名上来分析，郁亮排名最前，很可能接替王石成为董事长，而深铁集团的三名董事紧随其后，很可能担任要职，其中，掌管深铁财务大权的陈贤军很可能成为新一任CFO。

　　值得注意的是，这次万科新一届的董事提名中，没有宝能系和安邦系的身影。据了解，目前万科的股权结构中，深铁集团是第一大股东，宝能系是第二大股东，随后就是安邦系和万科管理层的信托计划。

　　中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为，这次的提名名单体现了深铁集团在万科的主导性地位。他说，“这次万科董事会改选，就是如万科和王石所愿，首先就表现在由深铁来提名，深铁非常明确，尊重王石的意见，包括王石这次主动提出由郁亮来接班，他自己实际就退休了。所以万科真的要进入郁亮时代，这样，万科的董事长和董事会都实现了平衡过渡，这是全行业包括整个中国企业界都特别关注的。”

　　郁亮时代 钱可能更不好赚

　　郁亮时代下的万科会发生改变吗？事实上，在王石与郁亮合作的27年里，从君万之争到毒地板事件，再到近两年来的万科股权事件，郁亮和王石表现出了高度的默契。有时候也许有分歧，但是，不能否认的是，郁亮是王石的支持者，王石也曾公开表示，如果郁亮能任董事局主席，他愿意辞职。不过，陈云峰认为，郁亮时代下的万科，可能要比王石时代赚钱更难。

　　陈云峰说，中国的房地产行业从“黄金时代”进入了“白银时代”。郁亮曾经对外明确地表达过，“白银时代”和“黄金时代”最大的一个区别就是钱不那么好赚了。另外，在“白银时代”，中国的房地产行业将是强者恒强、大者越大，像万科这样的企业可能从去年的三千亿今年就迅速奔向五千亿，包括王石也曾提出过一万亿的想法。所以，如果说万科曾经是一艘巨轮，那接下来它要把自己打造成一艘真正能够远航的航空母舰。

　　布局商业地产助力万科延续公司战略

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进预计，万科可能会在商业地产上加大投资力度。“纯粹从经营业务上来讲，从王石到郁亮，后续也不排除万科在商业地产上会加大投资力度。”

　　平安证券首席投资顾问刘梦鹏也认为，物业加地铁的战略有利于万科未来战略的延续性。他说，“我们现在来看，深圳地铁作为第一大股东之后，我觉得对于万科现有的一个战略，比如物业加地铁的战略可能会加速。这样对公司的发展和未来业绩的提升比较有利，对公司未来战略的延续性非常有帮助。”

　　不可否认的是，万科已经开始新的布局。从收购印力商业集团，到成立两只商业地产投资基金，作为万科城市配套服务生态系统的重要环节，万科商业地产运营的平台已搭建完毕。目前，万科商业已经形成“购物中心+社区商业+商务配套商业”的全方位商业体系，提供涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、商务多元商业板块。

　　根据此前的公告，万科2016年度股东大会将在6月30号下午召开。（原标题：王石退位、郁亮接棒 万科或将加大力度布局商业地产）