步入年底，不少房企为了冲刺全年业绩，都会适当在推盘上加大力度、加快节奏，甚至还会有部分楼盘推出“优惠房源”进行低价促销。

    据不完全统计，12月份台州市有20多个项目开盘或加推，而此时商业项目多以活动为主。业内人士表示，年末是消费旺季，平安夜、圣诞节、元旦等节日扎堆的阶段，商场促销也铺开，而还未开业的商业项目则趁势推出各种活动，暖场蓄客。

    进入12月，很多项目都开始摩拳擦掌，加入年终冲刺行列。从开盘区域方面来看，市区有不少项目入市，开元三水润园二期、中梁·国宾天下、中梁永宁首府、京都悦府、翠屏春晓、融创·溪山宸院等楼盘均有新房源推出。其他区域推新也较活跃，如临海的祥生·君临府、伟星·星河湾，温岭的祥生金麟府，天台的祥生·江山樾、华鸿·中央公园、杨帆·龙悦，还有三门的君临城邦三期、汇鑫·金麟府等项目都有新房源入市。

    同时，不少楼盘还给出了推新优惠，椒江中梁·国宾天下预计12月推2号楼和5号楼部分房源共37套，存2万元送1万元活动进行中，户型面积约139平方米、141平方米；黄岩中梁永宁首府12月预计将推出5、17号楼（高层）；10、12号楼（洋房），高层户型面积90-130平方米，共200套左右，洋房户型面积为160、170、180、190平方米，共30套左右，现可办理VIP存2千元享5千元；天台祥生·江山樾首期房源预计12月推出，为2、3、4号楼房源，户型面积以120平方米为主，目前有办理VIP卡活动,存1万元抵3万元；天台杨帆龙悦预计12月底推出二期高层，为二期中心组团高层公寓6、7、9号楼约260套房源，建筑面积约120-140平方米，存5万元抵10万元认筹活动进行中(活动预计开盘前一天截止)；三门君临城邦三期预计12月9日推出15号楼，共96套，户型面积为138平方米、114平方米，现可认筹，存5万元开售当天享2个点折扣；三门汇鑫·金麟府预计12月推出9号楼，共计54套，户型面积84-90平方米，现可交诚意金5万元，开售当天享2个点折扣……

    本月开盘楼盘中，住宅产品仍旧是绝对的主流，户型则以改善户型偏多，还有别墅、洋房、公寓供应。年末的这波集中供应，一定程度上缓解了供需关系，对购房者来说也相应增加了挑选余地。业内人士表示，12月开盘项目产品线较为丰富，购房者选择空间大，可根据实际需求入手。

    商业项目暖场蓄客

    随着12月的到来，整个楼市进入2017年最后销售倒计时，商业地产项目也推出相应的暖场活动。12月2日，玉环新城吾悦广场举办了业主答谢晚宴；12月3日，仙居新城吾悦广场举办了少儿才艺海选赛；台州花木城则推出了树根盆栽DIY活动；12月9日-10日，台州银泰城推出年底钜惠，多重购铺大礼……

    年末是促销冲量的重要战场，再加上12月即将迎来“双12”、“圣诞”、“元旦”重要节点，房企也会抓住机会，推出一系列营销措施。

    业内人士表示，年底前的市场竞争十分激烈，各家开发商铆足了劲做好新品入市的营销推广，为购房者提供了更多选择。与此同时，抓好产品品质、提升性价比，给消费者提供合适的户型产品和高品质的生活，依然是房地产市场竞争的王道。

    对于商业地产而言，在家庭消费日趋上涨的情况下，筹备开业的购物中心在抓紧时间调整业态，并加强招商的力度，引进更具吸引力的商家。在餐饮、电影、儿童业态、书店等体验式业态在不断加码，也成为购物中心吸引人气的重要法宝。业内人士认为，购物中心品牌的丰富度仍需要进一步提升，好的品牌仍然是消费者争先消费的选择。

    年底置业选择多

    年关临近，市民购房热情不减。从11月份成交来看，这个冬季楼市并不冷，80-100平方米的刚需户型和120-144平方米的改善户型依然较受欢迎。在11月暖冬的行情中，商业类项目也有不错的表现。

    年底买不买房，也有市民有所顾虑，张女士表示：“观望了近一年，最近下定决心买房，但不知道是不是恰当的时机。”

    跟张女士一样，不少市民都有这个疑问。买房是人生大事，不能草率。“2017年楼市调控一直在持续，相信房价不会明显上涨，而且年末开发商都在促销，购房选择较多。”市民刘先生觉得，买不买还要看看到底是不是真优惠，经过货比三家再决定。

    按照往年的情况，年底是淘出性价比好房的好时机。“置业者在选择房子时，不仅考虑经济方面的因素，也注重开发商的品质与责任。业内人士提醒，开发商的口碑也很重要，其品牌差异与物业管理水平对房屋后期的升值空间影响非常大。一个优秀的品牌开发商所精心打造的楼盘，比周边普通楼盘的价格往往要贵得多，而且品牌楼盘的进驻势必会引入一些大型的商业配套做助推。（原标题：年底多盘入市冲刺 商业地产营销为主 记者：陈赛娇）