昨天的萧山楼市颇为热闹。

    上午9点，靠近奥体核心区的市北板块出让1宗宅地，吸引了10余家房企参与竞拍，其中包括融信、融创、绿城、旭辉、新城等已在市北区域内有所布局的大牌房企。

    同一时间，在地块南边，直线距离约600米外的“红盘”绿城·桂语江南，也开始摇号登记。

    萧山热门板块土地出让 已成“兵家必争”之地

    昨天上午9点，萧山市北板块西单元的C-21地块挂牌出让。10多家房企纷纷出手，经过2小时40分钟的“争夺”，达到25796元/平方米的封顶楼面价。

    竞拍自136轮开始，进入自持比例竞投环节。最终，招商地产以上限56亿4163万元竞得，楼面价25796元/平方米，溢价50%，自持4%。

    这也是招商首次以公开竞拍的方式，在萧山区域拿地。

    为什么那么多开发商看好这块地？

    首先是因为板块。

    市北板块，是近年来萧山热门板块之一。

    该板块位于萧山区中心与钱江世纪城中间，就像桥梁一样，能享受到两个区域带来的“福利”。

    特别是从交通来看，已经全线运营的地铁2号线与在建的地铁7号线，都从板块内穿过。同时，板块又紧邻市心路、金城路、风情大道等主干道，向东开车半小时可达机场，向西可连接滨江。

    因此，市北板块很大程度上承接了来自滨江、奥体，乃至主城区“溢出”的购房需求。特别是G20杭州峰会后，随着钱塘江南岸的崛起，萧山市北一直是开发商们“兵家必争”的热门之地。

    再来说说昨天出让的地块。

    这块C-21，位于市北板块西边，西侧接壤滨江，北侧紧邻奥体核心，处于滨江奥体双辐射区域。

    周边路网纵横，东面靠近博奥路，南面靠近建设一路，北面紧邻已建成的兴五路，西面则靠近城市主干道风情大道。

    在地块直线距离1.5公里范围内，有地铁7号线明星路站和地铁5号线青年路站。

    地块出让面积78107平方米，建筑面积21.87万平方米。根据规划要求，地块内除了建设住宅外，还要配套建设一个6班幼儿园和不少于1600平方米的社区配套用房。

    同时，地块周边已经是成熟的居住区，配套齐全。

    1公里范围内有萧山宝龙城市广场、萧山经济技术开发区医院新院区，3公里范围内有萧山人民广场、华润万象汇、LSE城市生活广场、省妇保医院世纪城院区，西面又有星光大道、龙湖天街、星耀城等，生活氛围非常成熟。不论是刚需还是改善，在这里都能满足舒适便利的生活需求。

    以往托关系都买不到的“网红”盘
    现在摇号了大家都有机会

    对于招商昨天成功“拿下”地块，房产圈的人都说他们“赚了”。

    毕竟，该地块周边新房的价格每平方米3万元左右，而周边的二手房均价，如博奥城、霞飞郡等，挂牌价基本在4万-5万之间。

    昨天我们去地块周边转了一圈，虽然周边有绿城·桂语江南、新城·香悦奥府、万科·海上明月等多个在售楼盘，但整个区域内的新房供应依然比较紧张。

    透明售房网数据显示，目前，该区域内可售新房只有600多套，明显“跟不上节奏”。

    昨天恰好碰上绿城·桂语江南摇号登记，售楼处内挤满了人，许多人都是请假从位于大江东的单位赶来的。

    售楼小姐告诉我们，桂语江南这次推出的是最后一幢高层，限量100套，主力户型95平方米和126平方米，均价33900元/平方米，含4500元/平方米的装修费用。开门没多久，登记人数就已经超过100户。

    “前几次这个楼盘开盘的时候，根本买不到，托了很多关系都没用。这次开盘可以摇号了，大家都有机会，我就来试试运气。”周女士说，很看好这一片将来的发展，“看看旁边的二手房，就知道不会亏。”

    虽然市北板块内目前新房不多了，但随着招商这宗约22万平方米的地块“落地”，将在很大程度上缓解区域内的新房供应压力。

    而且，从长远来看，地块周边其实潜在供应量还是比较充足的。周边有时代滨江·翡翠之星、恒大市北开发区2号地块、融信市北开发区1号地块等未售项目，后续整体供应量有将近87万平方米。（原标题：萧山市北板块昨推一宅地 10多家房企竞争 记者：岳雁）