在嘉兴经开区今年实施的“转型发展突破年”活动中，楼宇经济是一个发展重点。促进楼宇经济提质增效，引导楼宇差异化发展，提高楼宇入驻率，确保楼宇经济发展继续走在全市前列……目前推进情况如何，日前记者进行了走访。

　　兴汇大厦位于塘汇街道华玉社区，是街道在2014年建设的楼宇项目。占地14.8亩，总建筑面积两万多平方米。大厦刚建成的时候，就有人质疑，这样一个区位并不突出的楼宇，能成功吗？

　　根据街道和大厦自身的特点，塘汇街道因势利导，制定了招商方向。“因为有顺丰集团下属的一个丰泰电商产业园在我们辖区里，有一定的集聚效应，所以我们就把兴汇大厦定位为主要发展电子商务产业。”经开区塘汇街道经济发展服务中心高燕梅介绍说。

　　明确了方向，塘汇街道又根据自身条件，制定了相应的扶持政策。政策引导下，不少电商企业纷至沓来。“优惠政策力度大，楼宇环境也比较开放，适合我们做电商的企业，而且这里的物业服务也很不错。”已经入驻兴汇大厦的嘉兴曼琦贸易有限公司工作人员管敏告诉记者。  

　　经过三年努力，目前兴汇大厦的入驻率已经达到了98.6%，企业注册率达到100%，楼宇的税收在2017年超过了7000万元，被嘉兴市楼宇办评为市级重点楼宇。许多当初有所质疑的人都竖起了大拇指。

　　同样是在塘汇街道，“北斗创客家”走出了一条更具特色的楼宇经济发展之路——通过企业定点培育，成立两年多来产值翻了10倍。

　　“这里的特色，是以街道的明星高科技企业为引领，带动一批行业内的初创企业进行孵化。楼里汇集了一批博士带队的高科技初创企业，而指导他们创业的是已经成功创业的行业内领军企业。”塘汇街道相关负责人介绍说。

　　浙江博远电子的创始人之一匙庆磊，去年碰到了企业想扩大规模却招不到人的困难；纳沛新材料的陈博士，曾经为没人愿意给自己的新产品做试验而发愁……而他们的这些问题，都在“家长企业”佳利电子和塘汇街道的帮助下一一破解。随着问题的解决，这些创业企业的生命力被激发了出来。

　　“北斗创客家”众创空间创始人尤佳介绍说，2015年创立时，“北斗创客家”的产值是250万元，大概集聚了15家企业，而2017年年底“北斗创客家”的产值已经达到了1500万元，今年预计20家企业可以实现近2500万元的产值。

　　在长水街道的南湖大道沿线，也集聚着经开区的不少高产楼宇，比如融通、晶辉、华隆等，都有着不俗的发展。在楼宇经济的招商上，长水街道有不少新招。

　　“我们主要是接轨上海，主要领导带队赴上海考察了一些重点的产业项目。”嘉兴经开区长水街道经济发展服务中心副主任盛春燕告诉记者。

　　与此同时，长水街道楼宇经济的发展更依靠“软实力”的输出，也就是全方位给入驻企业无微不至的服务。长水商会的成立就是其中一大举措。“通过企业会员单位之间的资源共享，助推企业发展得更好。”盛春燕说。

　　强化特色抓定位、突出优势抓招商，细化举措强服务，塘汇、长水街道的做法是嘉兴经开区推进楼宇经济蓬勃发展的一个缩影。近年来，嘉兴经开区一直将发展楼宇经济作为推进服务业扩面提质、推进经济转型发展的重要手段，也取得了亮眼的成绩。

　　2015年至2017年，嘉兴经开区纳入市楼宇库的楼宇已累计实现税收32.88亿元，年均增长71.74%。今年一季度，该区楼宇经济再次实现“开门红”。纳入全市楼宇库的37幢成熟楼宇，入驻率达到95.28%，同比提高10.1个百分点，已入驻单位4041家，注册率99.08%，实现税收4.63亿元，同比提高20.89%，单位产出568.55元/平方米，同比提高了42.18元/平方米。截至目前，嘉兴经开区共有11幢楼宇获得重点楼宇称号，3幢楼宇获品质楼宇称号，13幢楼宇被列入特色楼宇认定与创建名单。（原标题：嘉兴经开区楼宇经济发展形势喜人 记者：朱卉 通讯员：姜晓莉）