近年来，万科一直随着杭州城市能级的提升，进行着战略转型升级，今年更是提出“城乡建设与生活服务商”的定位，助力城市产业发展。

　　在杭州的新中心奥体板块，一个全新的总部级办公基地——奥体万科中心即将崛起，引领杭州产业办公基地的新方向。

奥体万科中心效果图

　　万亿杭州
　　新一线领军城市

　　2015年，杭州成为国内第十个万亿级城市；去年，杭州GDP达到12556亿元，增长8.0%。杭州将着力打造具有全球影响力的“互联网+”创业创新中心,建设成为新时代中国特色社会主义一个重要的窗口。从南部的“拥江发展”和亚运村、西部的未来科技城，到东部的城东新城，城市画卷逐渐展开，每个方向上都“充斥着利好”，杭州正处在前所未有的发展黄金时期。

　　尤其是继2016年国际级峰会后，杭州再次承办重量级任务，取得2022年亚运会的举办权，不仅让杭州一跃成为全国创新经济发展最前沿、最具未来竞争力的城市之一，也加速自身向国际化大都市迈进的步伐。作为中国未来新经济的重要策源地，引领全国的创新型城市，以及长三角创新发展的新引擎，杭州这座“万亿城市”，正牵动着全世界的目光。

　　万科蓄势
　　定位“城乡建设与生活服务商”

　　2018年，万科提出战略转型升级——从“城市配套服务商”到“城乡建设与生活服务商”，这既是基于对时代变化、时代前进方向与行业变化趋势的理解，也是万科在多业务领域积极探索，想努力打造可持续发展的企业模式决心。“城乡建设与生活服务商”是一张身份牌，万科把它拆解成四个角色：“美好生活场景师”、“实体经济生力军”、“创新探索试验田”、“和谐生态建设者”，通过多元化战略不断创新驱动发展，以城为始，助力城市发展升级。

　　万科杭州正在进行着一场“城乡建设与生活服务商”的实践，进入了产业办公、产业小镇、印力商业、随园养老、租赁住房、万巢教育、美好家、“轨道+物业”、物流等领域，同时积极参与混合所有制改革。让杭州万科的业务融入到居民的衣食住行和城市建设的方方面面，伴随着各业务的发展，万科杭州与杭州这座城市和这座城市里的人的关联度越来越大！

　　亚运盛会
　　钱江世纪城拥享千亿经济利好

　　2022年亚运会将在杭州举办，杭州成为继北京和广州之后，第三个举办亚运会的中国城市。杭州亚运会主赛场位于萧山钱江世纪城板块，在城市五年规划的指导下，以亚运会等国际级赛事为契机，提出“钱塘江金融港湾”战略，到2020年，将钱江世纪城打造为“城市新中心、钱塘金融城、国际化新城区”。

　　当杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”，作为国际级峰会和2022年亚运会举办地的钱江世纪城板块，无疑成为杭州城市规划的题眼，盛享未来亚运盛事和城市规划所带来的千亿级经济利好，逐步实现从CBD向CAZ的战略转型，成为杭州未来的国际化新城区、钱江湾金融城和国际新中心。

　　杭州快速发展背景下
　　写字楼市场诉求多样化

　　国际级峰会、亚运会这些国际盛会落地杭州，扩大了杭州的世界知名度，各路精英、海归集聚杭州，很多企业、外资都愿意到杭州来投资发展，在杭州办公、居住，甚至把区域总部迁到杭州，办公需求旺盛，写字楼投资市场潜力巨大，但伴随着市场利好，写字楼的需求也呈现多样化的趋势。

　　写字楼市场，已经从机关单位简易办公楼，到外表光鲜的写字楼，再到如今配套齐全的城市综合体、商务中心，办公之外的身心放松、商务洽谈、便捷出行是更多客户考虑的。写字楼能否吸引优质客户已不仅是地段所能决定的，周边餐饮配套数量、室内空气质量，甚至到停车场指引标志，方方面面的体验感都可能左右一栋楼宇的入驻率。

　　奥体万科中心
　　满足总部级企业客群多样化需求

　　在写字楼前景利好、钱江如此广阔的发展前景之下，奥体万科中心，作为杭州万科产办业务下的四大“中心系”之一，将打造成杭州亚运村口的门户的总部甲级办公基地。在设计之初，奥体万科中心就将自己定位为亚运门户的总部级办公基地，一座面向未来的高端写字楼集群作品，致力于把万科多年领跑行业设计开发的成熟经验注入建筑设计，开创城市新中心活力新时代。

　　结合杭州这座城市的城市气度和2022年亚运的伟大盛世，奥体万科中心将要在杭州亚运举办主赛场打造独特的亚运村观礼台，在未来成为杭州这座城市的形象担当。项目聘请梁黄顾建筑师（香港）事务所担任设计师团队，将项目打造成为双子塔造型，两栋塔式高层以夹角的形式排布，形成最大化面向亚运村的优势景观资源，同时把场地中央空间向城市展示出来，充分发挥出地块的潜力与优势，秉承“亚运风度、多元复合、拥抱自然”等设计理念，为总部级企业提供更人性化、更高效、更互动的办公体验。

　　从黄龙万科中心与阿里云合作打造智慧园区开始，杭州万科在写字楼方面探索面向未来的智能化办公的脚步从未停止。面对钱江世纪城未来的总部级高端企业客群，奥体万科中心项目也将配备智能化办公的设备与系统，其中包括视频安防监控、门禁管理、无线对讲（电子巡更）、停车场管理、智能照明控制系统、计算机网络系统、信息发布系统、道闸系统等，360度立体多维系统将构建出升级版的智慧化办公环境，匹配精英人士的办公需求，保护企业及个人隐私，为入驻的总部级企业打造更高效、更人性化的办公场景。

　　除硬件设施之外，项目还将引进万科“星商汇”企业管理平台。星商汇是一个全生态企业服务平台，不仅为企业提供人才培训、法律服务、政策嫁接等满足企业发展基础需求的服务，还能够因地制宜地为总部级企业建立“3+3+3”服务体系，实现与政府、万科及总部级企业的多方共赢。

　　此外，万科旗下文化艺术品牌——大屋顶也会同步进驻，大屋顶文化平台，脱胎于建筑大师安藤忠雄所设计的良渚文化艺术中心。该平台主要负责落实实体艺术空间，举办各类主体性的艺术活动，为整个生态圈增添创新活力的氛围，也带动区域和城市的人文活力。

　　同时，项目也正积极推进leed金预认证系统，为进驻这里的企业打造更美好的办公空间，将公共艺术空间和空中花园的设计相互配合，搭建出艺术生态的办公体系，也为办公者营造舒适舒心的办公环境。

　　奥体万科中心从建筑本身，到为入驻的总部级企业提供更多文化艺术活动，用多样化的建筑、文化空间，致力于协助杭州打造“美好城市生活样本”，传达杭州亚运会拥抱世界的胸怀！

　　“后峰会，前亚运”的万亿杭州，拥江聚变的钱江世纪城，奥体万科中心，正在这个黄金时代下，在亚运村门户前，建筑属于自己的辉煌，打造一个亚运观礼台作品、一个面向未来的总部级办公基地，开创城市新中心活力时代！（原标题：亚运门户总部级办公基地崛起 奥体万科中心开创城市新中心活力时代 任思思）