借助宁波市建筑劳务行业协会的影响力，目前在万星汇大厦入驻的以建筑劳务为主的人力资源企业已达23家。该楼宇今年一季度税收近亿元，预计全年营收超百亿元，成为引领核心城区特色高产楼宇的典范。

    近年来，江北区积极推进楼宇从“点状分散”向“连片成带”升级。从原先中马一隅总面积不足10万平方米的几幢老楼宇，发展至以北岸财富中心为龙头，来福士、万星汇大厦等齐头并进，全区楼宇已投用面积近70万平方米、在建面积170万平方米。200万元以上税收的入驻企业数量由2012年的20余家发展到目前的近百家，重点楼宇租金、单位产出、区域入驻率均居全市前列。

钻石广场

    在打造高产楼宇的同时，江北区通过“二次招商”顺势引导特色聚集，近年来引进了兴业证券宁波分公司，并适时引导集聚一批金融、类金融企业，整合资源、顺势而上，打造宁波首个街道级资本服务平台北岸“七星汇”。目前，北岸“七星汇”已入驻私募机构、股权投资类机构40余家。同时，江北区加快“空间资源运营信息平台”的落地进程，打通各街道“信息孤岛”中梗阻，整合全区楼宇资源，实现智能化管理。

    同时，江北区积极开展低效楼宇整规提升，在将10幢低效楼宇分为两类的基础上，该区发改局联络区级各有关部门和属地街道，逐幢开展上门走访和统计分析工作，对入驻企业基本情况、经营情况、联系人等信息建立档案库。结合去年底开展的服务业群租房整治专项行动，对异地注册、商办住人等问题进行“一对一”上门工作，“实打实”完成攻坚破难。

    玛瑙大厦、大时代、金港大酒店、外滩大厦、港房大厦、日湖国贸等6幢老旧楼宇初步实现“腾笼换鸟”，累计清退企业55家，新引进企业166家，企业入驻率均在90%以上；2017年税收近1.5亿元，单位产出每平方米提升341元，较上年度提升56%。其中，中马街道在外滩大厦清退1500平方米公寓，转换为商务办公资源，并动员营港利信总部落户，当年创税706万元；白沙街道在日湖国贸通过“扫楼”形式，动员建发纸业变更注册地，当年创税850万元。

    通过专业团队招商运营、整体司法拍卖等方式，江北区逐步盘活绿地海外滩、远洲二期、恒一广场商务楼、澳翔大酒店等4幢闲置楼宇，累计招引企业132家，企业入驻率在70%以上，其中3幢楼宇已提前完成招商指标。绿地海外滩商服项目引进优客国际公寓酒店、尚美整形医院、泊客湾民宿等业态；远洲二期整体租赁给电信宁波瑞普合创商业管理公司，打造科创硅谷；入驻恒一广场商务楼的大荣建设集团第七分公司创税562万元。
    （原标题：楼宇经济 从低效向高质发展 记者：徐欣 江北记者站：张落雁 通讯员：吴旭东 摄：徐欣、谢斌）