商铺千千万，本质上却存在巨大差异，大型商业中心的铺子受电商影响大，投资收益也受到冲击。可是，在火热的房地产市场下，一个投资的新战场，引起市场高度关注，并开辟了一条继住宅之后的另一投资新物种——成熟社区商圈。

　　版块社区商圈发展

　　城市商脉配套网就如城市交通网一样，大的商业中心就相当于城市的“主动脉”，成熟社区商圈相当于是城市的“毛细血管”。光治理主动脉交通网，而不发展治理完善“毛细血管”交通网，那么城市交通依然拥堵。

　　新消费时代，社区商圈的需求，还在快速地增长。

　　一方面，据国外的经验表明，当人均GDP超过3千美元左右，社区商圈的消费额比重越来越大，从而社区商圈的时代将到来。

　　另一方面，全国的城市化进程方兴未艾，都在大规模地建设住宅，大量人口聚集，如何有效解决人们的衣食住行问题，是当下城市发展的主要矛盾。在这一大背景下，版块中心社区商业正迎来发展的黄金时期，成为投资者争相抢夺的投资新宠。

　　投资收益稳

　　在众多投资产品当中，为何成熟社区生活主场地临街商铺能够鹤立鸡群，其到底有何过人之处呢？

　　当下，市面上大量的理财产品收益不稳或偏低，而其他高收益投资渠道风险又在加剧，在目前这个城市化高速推进的社会阶段，社区商业的春天已经来临。业内人士普遍认为，成熟社区生活主场商铺大多用于销售生活必需的日用品，事关居民衣食住行的方方面面，因为需求稳定，营收自然也稳定。

　　经营范围广

　　成熟社区商铺主要是与人们生活密切相关的各种业态，如餐馆、便利店、银行等，客群稳定，租金相对较低，经营比较容易持续。例如，面积较小的铺子，开24小时便利店，这类的毛利率最低，但生存率很高，而像干洗店、早餐店等，毛利率要高得多，也更加容易经营。现在，连很多业主都在购买社区临街商铺，在自家门口当老板，生活事业两不误。

　　离消费群近

　　一般来说，所有社区居民的生活半径都不会超出住所周围一两公里范围，社区商铺与自己的消费客群拥有得天独厚的近距离优势，无论你做什么买卖，都有周边小区的居民作为你的保底消费客群，经营更有保障。而且如果你买铺是用来出租的话，你的租客范围也会更加广泛，除了一般的投资者，周边小区的全职太太、退休居民以及手里有闲钱的人们投资都会优先考虑你的商铺。

　　圈定城北生活主场

　　盛世珑城临街现铺位于迎宾大道与玉泉路交叉口，扼守城北大门要道，位处城北板块生活主场，52/325/Y5路、BRT等多路公交站点紧临，拥盛世珑城自身千余户业主旺盛消费力，周边更聚集常青华园、东茗苑、四季华庭、山水人家等小区、后垅菜场及多所幼儿园、小学、初中等数万稳定客源。当前，更有多家巨头考察谋划城北商业版图，财富正蝶变，商业价值喷发在即！
    （原标题：江北成熟社区的临街铺成为投资新宠 文：王慧）