上周（8月6日-8月12日），杭州商品房成交2126套，成交量环比前一周下降1.8%。其中，住宅成交1665套，环比前一周上升11.9%；商铺成交184套，环比前一周的261套下降30%；写字楼（含酒店式公寓）成交277套，环比前一周的416套下降33%。上周住宅成交均价26600元/㎡，环比前一周上浮10.3%。

    二手房市场方面，据透明售房研究院数据，上周杭州市二手房成交量仅1053套，险些跌破1000套，成交量环比下降16%。

    2800多套房源入市

    据统计，杭州上周共有10个楼盘领出住宅预售证，其中3个楼盘是纯新盘。10个楼盘2800多套房源入市，而前一周仅700多套住宅房源入市。3个纯新盘分别是未来科技城的华夏·之心、临平山北的越秀景瑞·悦见山及大江东板块的滨江新希望新城·未来海岸。

    从推盘量来看，华夏·之心推出490套房源，户型面积有99㎡、126㎡、139㎡，房源备案均价32000元/㎡（装修标准5000元/㎡）；越秀景瑞·悦见山和滨江新希望新城·未来海岸分别推出378套、382套房源，户型涵盖刚需以及改善型面积，房源备案均价都在2万元/㎡以下。

    楼市下半年，从整个大环境来看，调控不放松，开发商也看到“限价”暂时没有放开的可能，“去库存”“开闸放量”或成下半年主旋律，趁着市场余温抓紧上市。

    义桥板块位列成交榜首

    再看商品房成交情况。据合创地产机构统计，上周商品房成交套数排名第一的是义桥板块，共成交224套；大江东板块成交套数位列第二，共成交220套；萧山开发区市北板块成交套数位列第三，共成交176套。

    义桥板块之所以成为上周成交量之首，主要归功于碧桂园·东旭府，共成交224套。值得一提的是，东旭府曾于7月初一次性推出1266套房源，这是杭州摇号以来单个楼盘一次性推出房源最多的项目。推出的房源备案均价为18443元/㎡（含精装标准3000元/㎡），户型面积100㎡以内的房源占70%，是实打实的刚需楼盘，共吸引了7784组家庭登记，中签率为16.3%。

    大江东主要归功于润东府，单盘成交209套。公开资料显示，润东府7月中旬推出276套房源，备案均价11250元/㎡，由于房源均价低，最终吸引了1192组家庭登记，中签率达23.2%。开盘选房当天，还出现了多组家庭弃选的情况，开盘后还剩下72套房源，随后公开声明进行二次选房。
    （原标题：商业地产项目成交量上周大减三成 见习记者：武恒光）