祥符街道申花产业集聚区：筑巢引凤栖 花开蝶自来
- 杭州写字楼网
- 2018/9/11 13:15:50
近日，祥符街道申花产业集聚区传来喜讯，市重点项目杭州大悦城20万平方米的购物中心盛大开业，这不仅代表着这艘商业巨轮的正式起航，更标志着祥符街道申花产业集聚区基础配套的再次升级。
申花产业集聚区位于杭州市主城区西北部，东至莫干山路，南至余杭塘河，西至丰潭路，北至申花路，规划范围总面积约4.3平方公里，是拱墅区重点打造的十大产业平台之一。近年来，祥符街道以楼宇经济集聚为特征，充分发挥区域产业、空间和配套等优势，重点打造“商业商贸、IP产业、科技信息”三大主导产业，全面推进集聚区发展。
1-7月，申花产业集聚区亮出一张漂亮成绩单，固定资产投入达9.19亿元，完成全年考核目标的106%；总营业收入达16.13亿元，完成全年考核目标的70.1%；中粮大悦城、运河财富中心、资辉置业商业金融用房、中交（杭州）商业金融用房、丰潭实业商业金融用房等5个区重点项目进度提前完成全年考核目标。
重量级企业相继落户 全力打造“杭州版徐家汇”
目前，申花产业集聚区内已建成项目体量总建筑面积约95万平方米，总商务面积约40万平方米，1-7月，新引进企业465家，引进资金22.98亿元。值得一提的是，企业引进不仅有“量”，也重“质”，集聚区内已入驻国内500强企业2家、培育年税收超亿元楼宇2座，还有上市公司中文在线投资1亿元设立的区域总部项目、浙大新经济产业发展研究中心等一批重大项目落地建设。申花已成为全区现代服务业和信息经济发展的重要增长极，全力打造“杭州版徐家汇”。
其中，新三板上市公司——杭州融都科技股份有限公司，入驻集聚区楼宇天行国际；中外合资企业——杭州元木融资租赁有限公司入驻集聚区楼宇丰元大厦；绿城旗下甲级资质设计公司——浙江绿城利普建筑设计有限公司，入驻集聚区楼宇海蓝创智天地。
高端写字楼后劲充足 着力打造“空中开发区”
近年来，祥符街道把大力发展楼宇经济作为落实“产业兴街”战略、推进产业转型的重要抓手，全面利用区域产业、资源配套等优势，打造了一批高品质特色楼宇，全街楼宇经济迈入量质齐升的快速发展期。1-7月，全街实现楼宇总税收10.69亿元，同比增长13.60%。申花产业集聚区更是高端楼宇发展的新蓝海。
“亿元楼宇”杭州银泰，位于申花产业集聚区的核心区域，1-7月完成楼宇税收5.38亿，同比增长3.12%，税收总量位居拱墅区全区第二，位列银泰城系列前三，俨然成为银泰集团的“旗舰店”。据统计，杭州银泰城写字楼目前有入驻企业113家，整体入驻率达100%，其中不乏天格科技、珀莱雅化妆品、方兴置业等知名公司。
位于申花的另外一座“亿元楼宇”丰元大厦，1-7月完成楼宇税收1.77亿，同比增长78.51%。放眼申花产业集聚区，近年来一幢幢大楼拔地而起，以银泰城、丰元大厦、天行国际、佳源银座等大体量楼宇为代表的楼宇集群在逐步成型，打造出一个个特色鲜明、活力四射的“空中开发区”。
未来，祥符街道还将进一步挖潜楼宇经济，计划用五年时间，建成楼宇面积334万平方米，建成亿元楼宇6幢，利用中粮大悦城等优质楼宇项目，进一步发挥楼宇经济的“磁场效应”，吸引巨大的人流、物流、资金流、信息流在这里汇聚、流动，成为区域经济转型升级的重要引擎。
原热电厂地块容颜“大悦” 申花板块“未来可期”
杭州大悦城是申花产业集聚区的新增长极，由购物中心、写字楼、酒店式公寓、住宅、商业街组成，总投资80亿元。8月28日，开业当天杭州大悦城就交出了一张亮丽的成绩单，刷新了杭州商业体开业的新记录：开业当日总客流量达到16.3万，总销售额1068.7万，商铺94%开业率，首入杭州品牌77个，首入商圈品牌94个。杭州大悦城购物中心的盛大开业，不仅为城北居民生活配套再添福利，也标志着原热电厂地块能级迎来新提升。
大悦城拔地而起，成为原热电厂地块产业转型升级的重要一笔，与大悦城仅一街之隔的原杭州热电厂约150米高的“烟囱”，作为历史印记被保留了下来，由此为核延伸出的烟囱广场公园应运而生。今后，一座街心公园式的文化艺术空间——运河文化艺术中心将串联起大悦城和烟囱广场，成为充满拱墅历史特色和现代商业气息的文化新地标。从工业遗址到文化地标，原热电厂地块的能级正在全面提升。
申花产业集聚区，现已傲立于城市之北。杭州大悦城的强势来袭，学院北路的全线通车，地铁2号线和5号线的规划建设，快速路方面，有在建的文一路地下通道和已经通车的紫金港立交、紫之隧道。集聚区内的各项资源配套正全面升级，申花已然成为了杭州最具发展潜力的区域，成为诸多外来大鳄必争之地！
（原标题：祥符街道申花产业集聚区：筑巢引凤栖 花开蝶自来 供稿：印师源、朱韦京）
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- 来源：今日拱墅
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