未来联合办公的租户将有一半大企业，智慧办公成为联合办公空间的标配，专业化、垂直化、精细化发展，联合办公综合体会成为未来重要模式。

    近日，标准排名城市研究院在北京发布《2018年中国联合办公活力指数报告》（以下简称“报告”），报告显示，截至2018年9月底，中国联合办公平台数超过300家，布局网点数超6000多个，总体运营面积达1200万平方米，提供工位数达200万个。中国正在成长为世界上最大的联合办公市场。中国联合办公市场规模的年复合增长率为125%，预计到2022年市场规模达到4092.18亿元，工位规模达到1315万个，面积规模1.17亿平方米，市场规模达75.4亿元。

    标准排名城市研究院院长谢良兵表示，“双创”和共享经济的蓬勃发展带动了中国联合办公的高速发展，自2014年起，在国家“双创”政策的鼓励下，全国逐渐掀起了创业热潮。原国家工商总局的数据显示，截至2018年3月，我国各类市场主体总量超过1亿户（其中企业超过了3100万户），5年增加了70%以上。

    国庆前夕，国务院印发《关于推动创新创业高质量发展打造“双创”升级版的意见》，提出要优化创新创业环境，降低创新创业成本，提升创业带动就业能力，打造“双创”升级版。中国的联合办公行业不到十年时间，从2010年的起步发展期到2015年-2016年的野蛮生长期，再到如今的大洗牌时期，联合办公行业出现优胜劣汰的趋势。今年第二季度，联合办公整体品牌数量增速放缓，但绝对增量相对可观，行业的市场资源、资本、业务等越来越向头部企业集中。

    报告从全国300多家联合办公运营商中选取了100家样本进行数据处理和分析，是联合办公行业首个多样本数据分析报告。报告显示，随着联合办公空间的发展，喜欢选择此业态办公的职场人年龄在增长。全球办公咨询企业VES TIAN的数据显示，目前，全球联合办公空间的租户平均年龄为36岁，而前一年为35岁。在人口超过100万的城市，这个年龄是34.5岁。在人口不到10万的小城市，入驻企业成员的平均年龄为38.5岁。中国也有此趋势，喜欢联合办公的人群有76%为40岁以下的职场人。此前无界空间的调研数据显示，90后更喜欢联合办公空间。

    报告显示，除了在北京和上海这种联合办公市场相对成熟的城市，联合办公空间在城市的布局较为分散。比如深圳和广州，在城市中只运营一个联合办公空间的联合办公品牌有很多。而上海和北京这样的城市中，只运营一个联合办公空间的联合办公品牌非常少。一线城市北京、上海、深圳共占据78%的联合办公运营商数量。在联合办公租金水平上，北京以384元/平方米/月高居榜首。样本联合办公运营商在全国城市布局的比例上，上海高居首位，达到30%，北京占据了29%，深圳为19%，西部城市成都达到5%，成为联合办公第四城。联合办公布局开始向二三线城市下沉。据戴德梁行统计，目前重庆有雷格斯、德事商务中心（TEC）、梦想加、侠客岛、MFG等超过10个联合办公品牌入驻，布局面积超过12万平方米。以在全国布局了35个城市的优客工场为例，其触角已伸向了襄阳、开封、拉萨等三四线城市。

    报告认为，未来联合办公将呈现以下趋势：未来联合办公的租户将有一半大企业，智慧办公成为联合办公空间的标配，“独立+联合”模式成为未来方向，专业化、垂直化、精细化发展，联合办公综合体会成为未来重要模式，跨界互联是联合办公不可绕过的路径，联合办公将成为城市更新的重要力量。

    此外，报告发布了“2018年中国联合办公实力榜50强”，优客工场、WeWork中国、纳什空间、氪空间、梦想加、WE+酷窝、车库咖啡、雷格斯（Regus）中国、无界空间、SOHO3Q等联合办公运营商位列综合实力前十名。
    （原标题：中国成长为世界最大联合办公市场 记者：刘慧）