2018年台州土地成交额达428亿元
- 杭州写字楼网
- 2019/1/16 10:32:42
2018年的土地市场,可谓跌宕起伏,从开年的火热到下半年的逐渐降温。总体来看,土地供应增加,土地流拍数量也明显增加,流拍宗数占总推出宗数的比重达到峰值。数据显示,2018年,台州共挂出200多宗地块,成交135宗,总出让面积507万平方米,总成交金额达428亿元。
回顾2018年的土拍,有诸多精彩的环节和新面孔——
2018年3月7日成交的温岭城西街道下保渭渚村XQ060301地块,新湖以15.6亿元竞得,楼面价达17199元/平方米(未考虑回购等因素),为去年成交楼面价最高地块。
总成交金额最高地块为黄岩西城街道金带路东侧、天元路北侧地块,去年3月21日,保利以29.32亿元竞得。
万科2018年首入台州,拿下2宗地块,分别为路桥万科山海十里项目和椒江万科城项目,块总出让面积253376平方米,总成交金额达36.01亿元。
此外,富力、绿地、海伦堡、卓越、旭辉、天阳等新面孔进驻台州。2018年1月17日,椒江洪家街道中心大道以西、北环线以北地块出让,经过7个多小时竞拍,最终旭辉以3.462亿元摘取;1月25日,椒江章安街道章梓路以东、章安大道以南地块出让,多家房企竞拍,最终卓越以10.04亿元摘取,溢价率96.1%;6月28日,天阳以路桥为起点,3.17亿元摘路桥区银安街以东、文化路以北地块;9月5日,海伦堡首进,以4.788亿元竞得椒江洪家街道徐山泾以南、人民路以西地块;10月11日,位于“一江两岸”板块的葭沚街道工人路以南、富强路以东、中山西路以北地块出让,绿地以总价16.33亿元竞得,台州楼市又迎来一员猛将;12月14日,富力以4.459亿元摘取三门县城XB-05-18-01地块,首进台州。
2018年,土地市场从火热归于平静。上半年,虽然各种调控政策密集出台,但土地市场的热度依旧不减,企业补库存的意愿依旧强烈。下半年,随着调控政策的不断深化和扩围,房企拿地积极性退烧,流拍增多、溢价率走低、地价下跌……业内人士预计,2019年楼市将继续严格调控,房企拿地谨慎,土地市场的溢价率也将保持低位。
(原标题:去年台州土地 成交额达428亿元 记者:陈赛娇)
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- 来源:台州日报
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