随着春节的临近，街道上许多店铺门口贴出了转租、出售的广告。记者走访了一些商铺的业主和房产中介后发现，近期商铺出租市场整体遇冷，许多地段的商铺都出现了出租困难的情况。

　　“一般到了年末，商铺出租就会比较困难，一是临近过年很多想要换行或换地方的承租方，想要在年前转租出自己经营的商铺，二是现在很多人都喜欢在网上购物，近年来实体店的经营的确是受到了一些冲击，商铺出租市场整体遇冷。”在西区一家中介公司工作的周经理告诉记者，在目前商铺出租情况并不景气的情况下，许多业主为了能够顺利出租自己的商铺，都给出了一定的优惠空间，所以对于有意向承租商铺做生意的人来说，在年底这段时间出手也是不错的选择。

　　回家过年或改行，转租商铺增多

　　春节就要到来，对于许多行业来说，都是一年中生意最好的时候，可商铺出租的情况却并不火热，这是为什么？市区一家房产中介公司工作人员介绍，许多做生意的商家是外地人，即将回家过春节，在店铺无人照看的情况下只好关门，为了减少损失，把店铺转租出去就成了最好的选择。

　　如今电商兴旺，快递送达越来越快，许多顾客的消费习惯都发生了巨大的变化，越来越多的人喜欢在网上购物。实体店商品的价格和网上相比并没有优势，很多商家的生意不好做，对商家来说，想要改行的时间大多选在新年，如果在春节后改行，就要在节前把铺子转租，尽量减少损失。这些原因促使了年底商铺出租市场的冷清。

　　选择多、能讲价，年末租铺更划算

　　由于退租、转租，近期市场上的待租铺源也随之增多，不少商铺业主于是降低租金，来招揽更多租客。市民刘女士打算在过完年后和朋友一起开一家女装店，最近看了许多商铺。中介人员告诉她，近期是租房价格的低谷期，刘女士准备在过年前就把商铺的问题解决了，等到新年一过，就可以着手装修和开业了。

　　“每年年末，商铺出租的情况都不太好。对于有意向承租的人来说，这也是一个好时机，这段时间房源多，商铺的选择很多，业主也比较好讲价，如果租赁的面积很大，还可以争取到一段时间的免租金。”业内人士认为，年末的低谷期之后，春节过后就会出现商铺租赁的高峰期，等到那时候再租房，租金可能会更高，可供选择的商铺也少了，所以，对于准备开店的朋友来说，年末租铺更划算。

　　不同地段差价大，小商铺更受欢迎

　　商铺的价值，最重要的就是地段。走访了市区多个商业街，记者发现，虽然商铺出租市场整体遇冷，但在一些热门地段，商铺需求依然火爆，出租率和租金并没有出现波动。

　　“一楼的临街商铺，租金要高很多。我们正在招租的一间二楼的商铺，120多平方米，一个月的租金只挂了5000多元。快过年了，最近来问的人也不多，如果真心想要租的，业主会考虑一定的降价空间。”一家中介公司的员工小张向记者介绍了位于西区吾悦广场的一间商铺，他告诉记者，相比之下，面积较小的商铺更加容易出租，面积大的商铺因为单间租金高，考虑到成本的问题，不是很容易出手。“不过，对于承租商铺的人来说，因为生意的不同，地段、位置、空间大小都要合适，比如，租来做美发沙龙的，可能会考虑租大一些的铺子。”
　　（原标题：年末商铺出租市场遇冷 记者：丁昊）