（原标题：当好农民种好地 服务万物生长 文：张丽华）

　　“在嘈杂的大城市里，在一个奔腾的时代里，如果有一个地方能让你安静一下，找到一点远方的感觉，我觉得就是成功的图书馆。”去年3月22日，全国首家晓书馆在杭州良渚文化艺术中心开馆，馆长高晓松望着比往年提早了一周盛开的樱花，更加确信了自己的选择。作为一个性情中人，高晓松选择良渚文化艺术中心的原因很简单，“第一次看到安藤忠雄的设计，就激动了。”

　　让高晓松一见钟情的良渚文化艺术中心，被杭州人亲切地称为“大屋顶”，已然成为杭城文化新地标。其背后的大屋顶文化，作为万科杭州旗下唯一的文化品牌，以安藤忠雄设计的文化艺术中心为起点，探索多种艺术形态，与多元化空间结合，已经构建了一个多维度、模块化、可复制的文化产业发展模式，仅在初创阶段的30个月内，已组织各项艺术活动逾500场，并逐渐扩展至万科杭州的其他项目，累计接待观众及游客150余万人。

　　“大屋顶文化”是杭州文化环境下诞生的一个新物种，更是万科杭州双创生态布局新办公、新产业、新商业和新文化中的重要一环。这些年，以万科杭州产城为支点，在杭州这块双创的沃土上，万科杭州怀着一颗“当好农民种好地”的心，服务万物生长，不断孕育新物种。

　　打造线下场景 孵化城市新物种

　　“近几年跨界融合的模式创新不断涌现，尤其在以新零售为代表的整合模式之下，线下也正露锋芒。”在去年3月12日以“新物种起源”为主题的第二届万物生长大会上，万科杭州总经理李嵬在主题演讲时表示，只有运营好线下空间，才能更好为双创企业、为城市和市民提供更多元化的服务。目前除住宅外，万科正同时发力办公写字楼、社区商业、产业园、城市更新、长租公寓、停车场、养老、教育、文化艺术、物流仓储、购物中心等多个线下场景，通过每一个线下场景打造，万科正聚合起庞大的线下流量。

　　以去年12月亮相杭州坤和万科·黄龙万科中心的“学霸级”商业新物种K-lab为例，近8万平方米的商业综合体全面融入“知识消费”概念，引进艺术跨界店、声音影像馆、厨房生活美学馆、新媒体数字美术馆、生活美学体验馆等知识型消费体验场。得到大学杭州校区开辟全新的知识复合空间，形成知识分享、思想碰撞的城市学习中心；浙江省首家覆盖视觉、听觉、触觉等多种感官，集科技、艺术、文化性于一体的华为智能生活馆；杭州首家MUJIBOOKS；主打视觉特效、虚拟现实、虚拟人以及原创IP的数字王国；集酒吧、餐厅、咖啡馆于一体的文艺混血儿——胡桃里酒吧等，均已落户K-lab。事实上，黄龙是西湖区的经济策源地，位于杭州黄龙国际商务区核心的坤和万科·黄龙万科中心定位“知识城市创新区”，由9栋写字楼群落和约8万方知识消费体验场K-lab组成一个完整的城市生态。截止目前，坤和万科·黄龙万科中心GHI座与AB座写字楼入驻企业已包括惠普、飞利浦、万科等500强企业及其关联公司，蚂蚁金服、WeWork等独角兽企业，以及众安科技、有赞、微策略等多家上市企业。

　　李嵬对K-lab的定义是：“它不是单纯的开发一座综合体和造一座商场，而是去打造一个更先进的知识生态系统，为知识创新培育出一个协同发展共同生长的生态环境，为这座城市的新经济企业提供创新的土壤，这种生态带来的‘同行效应’，必将产生更大的能量。”

　　不仅是商业模式的迭代升级，伴随着杭州以创新的姿态快速向一线城市靠拢，万科杭州产城循着城市前行的脚步，与杭州一起生长共创未来。在良渚板块，万科杭州产城以良渚文化村为起点，先后生长出起步于良渚文化艺术中心的大屋顶文化艺术平台和玉鸟流苏产业园，以及定位数字文创产业的良渚新地标——良渚万科中心。在千年运河，万科杭州产城以广宇万科·运河万科中心、LOFT49城市更新产业项目，推动拱墅区汽车互联网产业及工业设计产业升级发展。在西湖区，以坤和万科·黄龙万科中心聚合优质企业，激发黄龙商圈活力，建设新西湖。在钱塘亚运门户，以奥体万科中心定位总部办公基地助力钱江世纪城企业升级发展，建设新奥体。

　　助力产业升级 激活区域产业活力

　　位于通益路与吉如路交叉口的LOFT49项目，是杭州第一个新型文化创意产业园区。去年9月，通益路与吉如路交叉口创新型产业用地，由杭实集团所属的全资国有企业——杭州市工业企业投资发展有限公司联合杭州万科产城发展有限公司联合获取。与万科杭州产城联手开发，LOFT49聚焦工业设计与文化创意两大产业，以创投、融资、培训、法律咨询等多维产业配套服务为支撑，以产、商、文、展、汇等五大生态系统助推文创类创业创新企业发展。

　　位于祥符街道花园岗街与萍水东街交叉口，总用地面积约112亩，总建筑面积约38万平方米的万科汽车互联网核心产业园（运河万科中心），是杭州汽车互联网小镇的核心项目，先后引入天猫汽车、懂车帝、国内首家美国Runway孵化器等。已经正式开放的创新体验中心，建筑造型酷似汽车仪表盘，蜿蜒而上的汽车跑道，贯穿地面与建筑楼层，再加上楼顶360度的汽车发布秀场，都将科技与产业在设计中充分融合，为产业和空间带来无限活力。未来，这里还将打造产业办公、汽车主题商业、CASA、汽车博物馆、汽车会展中心、汽车主题酒店等多重主题业态，打造汽车互联产业生态创新区，助力城市更新与产业升级。

　　从造空间到做服务 推动创业创新发展

　　从造空间到做服务，这是万科杭州一个显著的变化。自2016年成立万科杭州产城发展有限公司以来，万科杭州有70%的人转向运营服务。

　　在黄龙万科中心一楼，有一家小店叫满座厨房。万科杭州产城的员工对它有一份别样的感情，不是因为每天早晨都要排队去吃一碗这家的葱油拌面，而是因为这家小店是他们和商家一起“救”回来的。“这家店的老板是一个热爱钻研厨艺的陪读妈妈，一开始开了一家日料店，但生意不好。后来运营管理部门专门派人去指导，从人群画像、数据分析等，建议她调整做早餐和中餐快捷餐，生意果真好了起来。”万科杭州产城相关负责人介绍说，把企业招进来只是第一步，目前万科杭州产城已经形成星商汇、产业发展平台、创新中心三大平台，为小到一家十几平方米的餐饮店，大到明星上市公司服务。

　　“星商汇”是万科在产办领域的服务平台，定位全生态产业服务平台，专注于满足企业“初创、成长、发展、稳定、扩张”各阶段生长需求，为企业提供“3+7+1”服务体系，即3大行业圈层、7项企业服务、1个创新中心。在企业服务的深耕沉淀下，星商汇向项目客户和生态圈合作伙伴持续输入产业服务，以政策申报等服务搭建政企桥梁；作为得到大学杭州校区唯一城市合作伙伴，以得到知识IP为黄龙万科中心赋能；其星商汇一体化创新中心作为万科杭州旗下唯一市级科技企业孵化器，落地了全球青年创业创新大赛首个孵化中心，并在今年荣获“2018年度杭州创业服务机构”。

　　正如李嵬所言，相比传统的持有型物业，万科更注重通过线下空间的运营服务，使线下物理空间更具效能，“万科杭州产城希望并愿意，通过线下空间运营创新，更好地为创业创新者们服务，并构建多次服务的能力。”

　　而即将在6月27日-28日举行的第三届“发条节”——城市创新者大会，将为我们揭开属于万科杭州产城助力杭州创业创新，让城市生活更美好的动人篇章。