（原标题：投资者如何判断写字楼的价值）

　　写字楼是一种典型的兼具商业性和社会性的建筑产品，投资者都希望自己能够投资合适的写字楼，以获得丰厚的收益。那么，该如何判断写字楼的价值呢？其实要判断写字楼的价值可以综合以下10点。

　　第一要素当然是地段。好的地段代表着人气旺、发展潜力好、交通便捷、配套完善，能为在这里办公的人群提供基础服务。世界顶尖写字楼的第一价值要素就是对城市优势资源的绝对占有。

　　交通状况的好坏直接影响到企业的商务成本和员工的通勤成本及办公效率，甚至会影响对商业机会的把握。好的写字楼，有地铁、公交直达，出租车方便停靠，私家车和商务车有足够的停车位置。

　　一些公司迁址的直接原因是希望进一步提升企业形象，通过办公地点来进一步展示企业实力。

　　高颜值、独特设计、傲人的高度、敞亮的大堂、宽敞的电梯，不仅能给写字楼中的企业带来相应的荣誉感，更能树立品牌形象。

　　办公室层高越高，空间就越开阔，公共区域越大，办公舒适度越高，意味着写字楼的品质就越高。

　　齐全的市政基础设施、商业资源和商务配套，意味着人才、技术、信息和资金密集，可以为入住企业提供优秀的人力资源及完善的配套支撑。

　　各行各业聚集的地方，大家总会有交集，说不定哪天就能擦出火花，来场合作，互惠互利呢。

　　写字楼周边环境优美、绿化率高，可让在此工作的商务人士愉悦身心的同时，更有效率地投入到工作当中。有数据显示，在生态环境较好的环境中办公可以使工作效率提高10%。因此，较好的生态环境也成为写字楼最大的附加值。

　　除了基础办公自动化，互联网+时代，全楼覆盖无线网，可以让办公娱乐都不耽误。一句话，科技改变工作方式。

　　在供电系统、空调、电梯、排水设施等满足基本功能设计的同时，配套方面也应多多采用新科技，比如新风系统能使整个楼宇的空气环境得到改善。

　　另外，附近有银行、餐饮、商务中心，本身休闲娱乐健身齐全的写字楼更能提高商务人士的幸福感。

　　写字楼所处区域往往是空气、噪音污染比较严重的区域，节能环保、绿色健康的硬件设施，既保护了环境又节约了成本，还能保护员工的身体健康。

　　由经验丰富的知名物业公司管理，包括24小时的维护维修以及保安服务。

　　专业的物业公司不仅能让写字楼保持良好的内部环境，还能提高出租率，保持租金水平。