当前位置 > 楼宇经济 > 楼宇总部经济 > 浏览文章

以楼宇经济为依托 推进现代服务业发展

  • 杭州写字楼网
  • 2019/11/29 14:59:09
导读:楼宇经济是围绕商务楼宇产生的各种经济活动,并由此带动餐饮、零售、交通、网络、物流、共享经济等多个行业发展。

    (原标题:第一建言|以楼宇经济为依托 推进现代服务业发展 作者:李鑫、郭晓蓓 单位:中国民生银行研究院)

    上世纪中叶,伴随着现代服务业的发展,纽约、伦敦、东京、巴黎等地纷纷凭借自身优势积极推进楼宇经济发展,楼宇经济逐渐成为城市发展的主导模式。我国的楼宇经济最先出现在20世纪90年代的北京、上海和深圳,随后则陆续从沿海、沿江经济发达城市向内陆中心城市,进而再向其他城市蔓延。随着城市经济的不断发展,国内越来越多的城市和中心城区紧紧抓住经济结构调整和产业优化升级这条主线,以服务业聚集区建设为重点,以商务楼宇建设为载体,努力构建高增值、强辐射、广就业的现代服务业体系。目前全国已有不少城区出台楼宇经济发展规划,各界对楼宇经济的关注度也越来越高,楼宇经济日益成为城市发展和产业升级新的“动力引擎”。

    准确把握楼宇经济的内涵

    楼宇经济是围绕商务楼宇产生的各种经济活动,并由此带动餐饮、零售、交通、网络、物流、共享经济等多个行业发展。狭义的楼宇经济针对的载体主要是商务楼,通过开发并出租楼宇以聚集各类企业,借此带动税收增长及经济发展。广义的楼宇经济则除了商务楼载体之外,还包括如科研楼宇、产业园区、标准厂房等现代产业发展中的新型楼宇类型。准确把握楼宇经济内涵需着眼于如下几点。

    楼宇经济以服务业为依托。楼宇经济的发展大多是以现代服务业和新型都市工业为依托,并通过实现财源经济、人才经济、信息经济和物流经济的统一,以提升经济发展水平、促进就业以及增加城市辐射力和容纳能力,故而有所谓“工业经济看厂房、服务经济看楼宇”的说法。我国正步入新旧动能转换和经济结构转型升级的关键阶段,在此背景下各地推进楼宇经济建设自然也是希望将其作为大力发展现代服务业的主要抓手之一。

    政府在楼宇经济发展中的作用至关重要。尽管不同国家政府采取的管理模式存在差异,但普遍都会通过立法、规划与税收等手段促进楼宇经济的健康发展,且在基础设施建设和公共服务上也有不小投入。从国内来看,各地政府通过发展楼宇经济以获取税源、促进经济发展的动力十足,但仍需注意政府在不同发展阶段的不同作用:比如初期可能更多就是由政府主导进行开发规划,而中期则需形成政府与市场的合力,待楼宇经济成熟后政府作用则更多体现在对商务楼宇的管理和服务上。

    楼宇经济发展需要长期的培育。从国际上看,纽约曼哈顿的楼宇经济真正成型经历了100余年,而伦敦金融城楼宇经济的演进则更是历经几百年,即便是由政府规划推进的楼宇经济,例如东京新宿、巴黎拉德芳斯等,大都也要用30年左右时间才逐步发展成熟。相较而言,国内楼宇经济发展历程尚短,因此仍需不断探索。此外,长期性意味着要将楼宇经济规划纳入整体城市规划体系,保持楼宇建设规划的动态性、连续性,使之与整个城市的交通规划、产业规划等相衔接、相协调。

    楼宇经济助力现代服务业发展的作用机理

    发展楼宇经济对促进地区经济发展、提升城市功能、推进产业转型特别是发展现代服务业具有重要意义。

    从城市层面上看,楼宇经济可为城市带来直接经济效益和间接经济效益。直接经济效益体现为楼宇直接带来的税收、GDP和就业增长,这是多数地方政府推动楼宇经济的原动力。间接经济效益则体现为两方面。一是对周边产业及消费的带动。商务楼宇中的高新技术产业或者高端服务业不仅能为周边配套产业带来巨大的发展空间,形成显著的辐射效应,也会带动餐饮、购物、商务、休闲等行业的发展。二是土地资源的集约利用。发展楼宇经济是中心城区突破“土地极限”的重要途径,充分体现出协调发展、要素集约的特点,鉴于此,其也被人称为“立起来的开发区”。

    从产业层面上看,楼宇经济推动了产业创新和结构升级。由于同一栋楼内的企业之间进行生产信息联系相对更为便捷,因此许多企业会自发入驻那些拥有相似、互补企业的楼宇内,形成产业有机体甚至专业楼宇。企业之间的“前向”“旁侧”与“回顾”关联效应,不仅能够充分优化区域内资源要素的配置,形成产业层面的规模经济,更能促进知识的溢出并进而产生“创新效应”,衍生出更多的新技术、新业态和新方式。尤其是商务楼宇中聚集企业多为具有高技术水平、高创新能力、高盈利能力的现代服务业和新型都市工业,在其中知识溢出效应和创新效应更为显著。

    从企业层面上看,楼宇促进了企业及生产要素的集聚。现代的商务楼宇并非仅仅是一幢建筑物,其本质是企业以及附着于企业的各类生产要素(资本、人才、信息、知识等)的聚集地。企业的集中有利于形成分工协作,并产生固定楼宇空间内的规模经济效应。而生产要素聚集所带来的商务活动的多样、知识人才的密集、信息流动的频繁,则更是会产生累积循环因果效应,有利于信息和技术扩散。另外,在市场竞争和政策引导下,低端企业迁出和高端企业迁入同步进行,使得楼宇内入驻企业不断更新升级,从而形成持续的“腾笼换鸟”效应。

    发展楼宇经济需两手抓

    从国内外经验来看,城市楼宇经济成功的关键,既在楼宇本身,又在楼宇之外。就楼宇本身建设而言,既要注重硬件设施,又要注重服务“软环境”的塑造;就楼宇外围环境而言,不仅与城市本身发展水平息息相关,也离不开良好的营商和创新环境。

    (一)楼宇建设软硬设施要兼顾

    楼宇经济需要以商用楼宇为基本载体,楼宇的建筑规模自然能反映一个区域的楼宇业态的整合与业态集群高低,如果规模偏小,则必然难以满足大型现代服务业或服务业集群的入驻需求,进而错失楼宇经济发展良机。然而仅仅聚焦于楼宇规模还远远不够,配套设施和管理服务同样是楼宇经济发展质量的重要支撑部分。

    配套设施是否完善也是体现楼宇建设“硬实力”的重要方面。某种程度上讲,楼宇内外部配套设施已经逐渐成为商务人员选择办公环境的首要因素,尤其是完善的外部配套设施(例如学校、医院、餐饮等生活服务类设施)以及便捷的交通设施(诸如地铁建设、停车场建设等)的重要性在持续提升,直接关系到楼宇经济的规划能否顺利实现。此外从国外来看,成熟的CBD还要实现经济发展和社会生活的有机平衡,其不仅是金融、商务、贸易、信息、传媒等活动高度集中的地区,同时也是具备购物娱乐、文化教育、社会服务等多种功能的地区,将商务、商业、服务有机地结合起来,可避免因功能结构单一而造成的“空心化”。

    管理服务的质量体现了楼宇经济建设的“软实力”。楼宇对于入驻企业在物业服务、中介服务、信息服务、行政服务等方面的服务体系建设同样影响楼宇经济的发展。许多商务楼宇智能化程度较高、楼宇设施结构较复杂,且楼宇内企业多、商务活动频繁、活动涉密性高,这就对物业管理人员专业技能和服务水平提出较高要求。好的物业管理在解决日常问题、提升楼宇吸引力方面起到重要作用,是优质楼宇的必备条件。因此,物业管理要做到“管家式服务”,以舒适、温馨、便捷、规范和个性化为理念,以“企业需求”为导向提供优质服务;同时要强调“信息化管理”,实现政府、物业与商家的信息互联互通,以此打造楼宇物业管理的竞争力优势。

    因此,楼宇经济的发展依赖于具备良好软硬件设施的优质楼宇的建设,同时这种优质楼宇本身也将有助于推动所在区域的品位提升和商务环境塑造。

    (二)塑造良好外围环境意义重大

    楼宇经济的发展潜能不仅取决于与楼宇本身相关的软硬件环境,还取决于更加基础的外围环境,包括城区的整体发展水平、营商环境、创新基础等。

    首先,城市本身的发展水平及基础设施建设对于楼宇经济的效果影响巨大。楼宇经济的发展受到整体区域发展水平的影响,经济发达的大城市交通便利,其周围具有发达的商业、完善的配套产业和设施,可为楼宇内企业提供便利的交通等公共服务,降低企业的商务成本。同时发达地区的高消费水平也是刺激楼宇企业生产的重要力量。而城市化的推进则为楼宇经济发展提供源源不断的市场、人才、信息、资本、技术等要素,是楼宇经济发展的强大推动力。此外,城乡一体、无缝衔接、高度通达的全域交通体系,也为核心区做大做强楼宇经济提供必要的畅通条件。

    其次,营商环境建设对于吸引企业入驻楼宇同样意义重大。政府服务是楼宇经济的发展方向与保障,政府提高对楼宇的服务水平能够解决企业生产经营中遇到的各种问题,保证楼宇内企业高效生产;也有利于维持良好政企关系,提高入驻企业和员工的满意度,是企业长期扎根楼宇的保障。故而塑造高效、人性化的营商环境对于发展楼宇经济来说同样至关重要。这意味着要致力于构建服务型政府,优化审批流程,完善重点项目的跟踪服务机制,满足入驻企业以及工作人员的合理要求,提供高效、全面、快捷的“一站式服务”,提升企业满意度。

    最后,良好的创新环境特别是人才的聚集也是楼宇经济发展的强大动力。人才的聚集是创新发展的智力保证,硅谷的成功足以证明这一点。城市的升级发展会吸引大量高素质劳动力寻找就业机会,如果能将其成功地留在城市安家落户,这些高端人才的不断聚集自然会成为楼宇经济发展的强大动力。并且如果能尽量促使同类型企业集聚,则会增加高端人才面对面沟通的机会,进一步促进知识创意的产生和楼宇竞争力的增强。此外,我国各地拥有不同的历史资源、文化资源和传统产业资源,如果有效利用本地区独有的特色资源打造特色楼宇,将有助于创新基础更好的营造。

关键词:楼宇经济,楼宇经济发展
  • 返回顶部
  • 责编:8037
  •        
  • 浏览:493
  • 来源:中国建设新闻网
[声明]文章仅供学习交流,如涉及版权问题请及时与我们联系kf@5sw.com。感谢所有提供文章的媒体和作者。
最新相关
婵犵數濮烽弫鍛婃叏閻戣棄鏋侀柛娑橈攻閸欏繘鏌i幋锝嗩棄闁哄绶氶弻娑樷槈濮楀牊鏁鹃梺鍛婄懃缁绘﹢寮婚敐澶婄闁挎繂妫Λ鍕⒑閸濆嫷鍎庣紒鑸靛哺瀵鈽夊Ο閿嬵潔濠殿喗顨呴悧濠囧极妤e啯鈷戦柛娑橈功閹冲啰绱掔紒姗堣€跨€殿喖顭烽弫鎰緞婵犲嫷鍚呴梻浣瑰缁诲倸螞椤撶倣娑㈠礋椤栨稈鎷洪梺鍛婄箓鐎氱兘宕曟惔锝囩<闁兼悂娼ч崫铏光偓娈垮枦椤曆囧煡婢跺á鐔兼煥鐎e灚缍屽┑鐘愁問閸犳銆冮崨瀛樺亱濠电姴娲ら弸浣肝旈敐鍛殲闁抽攱鍨块弻娑樷槈濮楀牆濮涢梺鐟板暱閸熸壆妲愰幒鏃傜<婵鐗愰埀顒冩硶閳ь剚顔栭崰鏍€﹂悜钘夋瀬闁归偊鍘肩欢鐐测攽閻樻彃顒㈢紓宥呭€垮缁樻媴閾忕懓绗¢梺鎸庣娣囧﹪顢涘鎯т紣闁捐崵鍋熼埀顒€鍘滈崑鎾绘煕閺囥劌鍘撮柟閿嬫そ閺屸剝寰勭仦鎴掓勃婵犮垻鎳撳Λ婵婃闂佹寧娲栭崐褰掓偂閵夆晜鐓涢柛銉e劚婵℃椽姊洪褍鐏i柍褜鍓氶鏍窗閺嶎厸鈧箓鎮滈挊澶婄€俊銈忕到閸燁偆绮诲☉妯忓綊鏁愰崨顔兼殘闂佺ǹ饪撮崹璺侯潖閾忚鍏滈柛娑卞幒濮规鏌i悙瀵糕棨闁稿海鏁诲畷娲焵椤掍降浜滈柟鍝勬娴滃墽绱掗崜褑妾搁柛娆忓暣閵嗕礁鈻庨幘宕囩杸濡炪倖鏌ㄦ晶浠嬫晬濠靛鈷戠紒瀣濠€浼存煟閻旀繂娲ょ粈澶屸偓骞垮劚椤︿即鎮¢弴銏$厸闁告劧绲芥禍楣冩⒑缂佹﹩娈樺┑鐐╁亾婵犵鍓濋幐鍐茬暦濮椻偓椤㈡瑩鎮℃惔銈傚亾閸喒鏀介柍钘夋閻忕娀鏌i妸褍鍘寸€殿喓鍔戦幖褰掝敃閵堝洨妲囬梻浣圭湽閸ㄨ棄岣胯閻☆厽绻濋悽闈涗粶闁活亙鍗冲畷鎰板即閻忕粯妞藉畷绋课旀担鍙夊濠电偠鎻徊浠嬪箟閿熺姴鐤柣鎰湴閳ь剚甯掗~婵嬵敇瑜庨悿渚€鎮楃憴鍕8闁搞劋绮欓獮鎰節閸愩劎绐為梺绯曞墲宀f寧绂嶉弽顓熲拻濞达絽鎲¢幆鍫ユ偠濮樼厧浜扮€规洘娲熷濠氬Ψ閵壯嶇串闂備焦鐪归崹褰掑箟閿熺姴纾婚柍鈺佸暟缁犻箖鏌涢埄鍐炬畼缂佺姷澧楅妵鍕疀閿濆嫮鏁栫紓浣介哺鐢繝宕洪埀顒併亜閹烘垵顏╃紒鈧崘鈹夸簻闁哄啫鍊瑰▍鏇㈡煕濡湱鐭欐慨濠冩そ閹兘骞嶉鏄忔闂佽瀛╅崙褰掑窗濮橆剦鍤曠憸鏃堝春閳ь剚銇勯幒鎴濐仾闁稿﹤鐏氱换娑㈠醇濠靛牅铏庨梺鍝勵儐缁嬫帡濡甸崟顖f晣闁绘ɑ褰冮獮瀣旈悩闈涗粶闁哥喎鐡ㄩ幈銊╁焵椤掑嫭鐓忛柛顐g箖閸h姤銇勮熁閸ャ劉鎷洪梺绋跨箺閸嬫劙濡堕幘顔界厸闁告侗鍠氶埊鏇㈡煙娓氬灝濡奸悡銈嗐亜韫囨挻鍣抽柟椋庣帛缁绘稒娼忛崜褎鍋ч梺纭呮珪閹瑰洭銆佸顑藉牚闁告洦鍘鹃鏇㈡⒑閸︻厾甯涢悽顖滃仦閺呫儵鏌f惔銈庢綈婵炲弶锕㈠畷褰掑锤濡ゅ啫绁﹀┑鈽嗗灥閸嬫劗澹曢崗闂寸箚妞ゆ牗绮岀敮鑸殿殽閻愭潙濮嶆慨濠呮閹风娀骞撻幒鎴炵槪缂傚倸鍊哥粔鏉懳涘┑鍡欐殾闁硅揪绠戦獮銏$箾閹寸儐鐒搁柕澶嗘櫆閻撴瑩鏌i幋鐐嗘垿鍩涢幒鏃傛/闁诡垎浣镐划閻庢鍠栭悥鐓庣暦閻撳簶妲堟俊顖欒閻庤櫕绻濋悽闈涗沪闁诡垰鐭傚畷鎶芥晲婢跺﹨鎽曢梺鎸庣箓椤︻垳绮绘總鍛婄厱闁规壋鏅涙俊濂告煃瀹勯偊鍎忛摶鏍煟濮椻偓濞佳勭閿曞倹鐓欓柣鐔哄閸犳﹢鏌e☉鍗炴珝妤犵偞甯掕灃闁逞屽墴閻涱噣濮€閳ヨ尙绠氶梺缁樺姈濞兼瑩宕濋妶鍡愪簻闁靛濡囬。鑼磼缂佹ḿ绠為柟顔荤矙濡啫鈽夐幒鎾垛偓鐗堢節閻㈤潧浠掗柛鏍█瀹曞爼鎳滈崹顐g彈闂傚倷绀侀幉锛勭矙閹达附鍋ら柕濞р偓閸嬫挸顫濋浣告畻闂佸搫鐭夌紞浣割嚕椤掑嫬鍨傛い鏃囨閳ь剦鍨跺铏圭磼濡钄奸梺绋挎捣閺佽顕f繝姘櫢闁绘ǹ灏欓崐鐐差渻閵堝骸骞楅柛銊ョ埣閹箖鎳滈悽鐢殿啎闁诲孩绋掑玻鍧楁儗閹烘梻纾奸柣妯虹-婢х數鈧鍠楀Σ鎺椝囬幎鑺ュ€甸柣銏ゆ涧鐢爼鏌嶇拠鏌ュ弰妤犵偛顑呴埞鎴﹀幢濞嗗繐绗撻梻鍌氬€搁崐椋庢濮橆兗缂氱憸宥堢亱濠电偛妫欓崹鍫曞汲濠婂牊鐓欓柣鎴烇供濞堬絿绱撳鍡欏缂佺粯绻堝Λ鍐ㄢ槈閸楃偛澹夐梻浣呵归鍛村磹閸ф宓侀柡宥冨妽缂嶅洭鏌涢幘妤€鍠氶崵銈夋⒒娴e湱婀介柛銊ㄥ吹閸掓帡顢涘☉姘f敵婵犵數濮村ú锕傚磹闁垮浜滈煫鍥ㄦ尭椤忋倝鏌涚€n偅宕岀€殿喗鎸抽幃銈嗘媴鐠団€虫櫖缂傚倸鍊风粈渚€顢栭崼銉晪闁告劖绁村Σ鍫熶繆椤栫偞鏁遍柡鍌楀亾闂傚倷鑳剁涵璺侯瀶瑜斿鎻掆堪閸涱垳顦柟鑲╄ˉ濡狙囧绩娴犲鐓熼柟閭﹀墮缁狙囨煃缂佹ɑ绀€闂囧绻濇繝鍌氼伀缂佺姷鍋熼埀顒冾潐濞叉粓寮拠鑼殾婵せ鍋撴い銏$懇閹墽浠﹂挊澶岀懖闂傚倷绀侀幖顐λ囬柆宥呯;闁绘劕顕悵鍫曟煕閳╁啰鎳勯悗姘愁嚙闇夐柣鎾虫捣閹界娀鏌i幘瀵告创闁哄本鐩崺锕傚焵椤掑嫬鐤炬繛鎴烇供閸ゆ洘銇勯弴妤€浜鹃梺鍝勫閳ь剙纾弳鍡涙倵閿濆骸澧伴拑閬嶆⒒娴g瓔鍤冮柛銊ュ船铻為柛鎰靛枛閺嬩線鏌熼悧鍫熺凡闁绘劕锕弻鏇熺箾閸喖濮曢梺浼欑秮娴滆泛顫忔繝姘<婵炲棙鍨垫俊浠嬫⒑鐠団€虫灈闁绘牜鍘ч悾鐑藉即閻忕粯妞介、鏃堝川椤撴稑浜鹃柤鍝ユ暩缁犻箖鏌熺€涙ḿ鎳冮柣蹇d邯閺岋繝宕ㄩ鍓х杽闂佸搫鏈粙鎾寸閿曞倸绀堢憸瀣焵椤掍礁娴柡灞剧☉椤粓鍩€椤掍胶顩查悹杞拌濞兼牗绻涘顔荤盎濞磋偐濞€閺屾盯寮撮妸銉ヮ潻闂佺ǹ顑呯粔鐟邦潖濞差亜宸濆┑鐘插暟閸欏棝姊哄ú璇插箹闁稿﹥鎮傞、姘舵晲婢跺﹦顔愭繛杈剧秬閸婂€燁槻妞ゎ叀娉曢幑鍕瑹椤栨艾澹嬮梻浣告啞鐪夌紒顔界懃椤繐煤椤忓拋妫冨┑鐐村灦閼归箖銆傚ú顏呪拺缂佸灏呭銉╂煙鐠囇呯?缂侇喖顑呴濂稿幢閹邦兛绨奸梻浣告啞閸斿繘寮笟鈧獮蹇旂節濮橆厸鎷虹紓浣割儐鐎笛冿耿娴煎瓨鐓熼柣鏃€绻傚▔姘跺炊椤掍焦娅嗛梺浼欑到閻ジ鎯侀崼銉︹拺闂侇偆鍋涢懟顖涙櫠閹绢喗鐓涢悘鐐跺Г椤ユ粍銇勯幘鐐藉仮鐎规洏鍔戦、娑㈠Χ閸パ嗏偓鍧楁⒒閸屾艾鈧嘲霉閸ヮ剨缍栧璺猴功閺嗭附鎱ㄥ璇蹭壕濡炪們鍨烘穱娲囩€靛摜纾兼い鏃€顑欓崵娆愩亜椤愶絿绠為柟铏矒濡啫鈽夐幒鎴滃闂佸壊鍋呭ú姗€鎮¢悢鍏肩厵闂侇叏绠戦悘锛勭棯椤撱垻鐣洪柡灞界Ф閹风娀鎳犻鍌ゅ敼缂傚倷鑳剁划顖炴儎椤栫偟宓侀悗锝庝簴閺嬪酣鐓崶銊︾;闁汇儺浜缁樻媴閸涘﹥鍎撻梺鐟板暱缁绘﹢鐛崘顔肩<闁绘劘灏幗鏇㈡⒑閹稿海绠撻柟鍙夛耿閹垽宕楅崗鐓庡姃闂備浇鐨崘鈺傚枑缂備讲鍋撳┑鐘叉处閳锋帒霉閿濆懏鍟為柛鐔哄仱閹洦寰勫畝鈧壕鍏笺亜閺冨倹娅曢柟鍐叉川閳ь剚顔栭崰鏍€﹂悜钘夌畺闁靛繈鍊栭崑鍌炲箹鏉堝墽绉垫俊宸灦濮婄粯鎷呯粙鎸庡€紓浣风劍閹稿啿顕i幓鎺嗗牚闁告劧绲鹃悘浣割渻閵堝棗绗掗悗姘煎弮閸╂盯骞嬮敂鐣屽幍闂佸吋绁撮弲娑欑濠婂啠鏀介柍銉ュ暱閹垿鏌曢崶褍顏い銏★耿閹晠骞撻幒鎴狀吅婵犵數濮烽。浠嬪礈濠靛绠伴柛鎰皺閺嗭箓鏌熼悜姗嗘畷闁稿﹦鍏橀弻鈩冨緞鐎n亞浠稿銈嗘尵缁垱绌辨繝鍥ㄥ€锋い蹇撳閸嬫捇寮介鐐茬€梺缁樻尭鐎诡偄鈽夐姀鐘殿槹濡炪倖甯掗崑鍡椕洪崨濠佺箚闁靛牆绻掗崚浼存煕閻曚礁鐏﹂柟顕嗙節瀵挳濮€閵忕姴绲奸梻浣规偠閸庮垶宕濆澶婄畾闁告洦鍏涚换鍡涙煠绾板崬鍔楃憸鐗堝笚缁犳帗绻濋悽闈浶㈤柨鏇樺€濋幃褑绠涘☉娆忎患闂佺粯鍨惰摫闁告瑥绻愰埞鎴︽偐閸欏绐涚紓浣稿綁閸楁娊寮婚弴銏犵倞闁靛ǹ鍎遍~鎺懳旈悩闈涗沪閻㈩垽绻濋悰顔尖枎閹惧磭顦板銈嗘尵閸嬬偤宕曢鍡欑=闁稿本鑹鹃埀顒佹倐瀹曟劖顦版惔銏狀€涢梺鍝勮閸庤京澹曟繝姘厵闁硅鍔楄ⅵ閻熸粎澧楃敮妤呭疾閺屻儲鐓曟い鎰╁€曞▍蹇撁归悩顐f珕缂佺粯鐩獮瀣倷閺夋垹顣茬紓鍌欑椤︻垳绱炴繝鍌ゅ殨濠电姵鑹鹃悘鎶芥煙妫颁胶顦﹂柟顔藉灴閺岀喖鎳栭埡鍕婂鏌嶈閸撴繄浜稿▎鎾崇鐟滅増甯楅埛鎺懨归敐鍛暈闁硅尙枪閳规垿顢欓悙顒佹瘓閻庤娲樼换鍌炲煝鎼淬劌绠婚悗鍦У閹蹭即姊绘担鐟邦嚋缂佽鍊块獮澶婎潨閳ь剙顕i鈧畷鐓庘攽閸繂袝濠碉紕鍋戦崐鏍暜閹烘柡鍋撳鐓庡籍鐎规洘鍨归埀顒婄秵閸犳鎮¢弴銏$厓闁宠桨绀侀弳鐔兼煙閸愬弶鍣界紒杈ㄥ浮閹晠鎼归顐n棃闂備礁鎼惉濂稿窗閺嶎厼绠栨繝濠傚枤濞笺劑鏌涢埄鍐$細闁哄棴绠撳缁樻媴閾忕懓绗¢梺瑙勬倐缁犳牕鐣锋导鏉戝唨妞ゆ挾鍋犻幗鏇㈡⒑缂佹ɑ鐓ラ柛姘儔閹偞绂掔€n偆鍙嗛梺鍝勬处椤ㄥ懏绂嶉悙顒傜瘈闁冲皝鍋撻柛銉㈡櫇閺嗩偄鈹戦埥鍡椾簻闁硅櫕锕㈤妴浣肝旀担鍝ョ獮婵犵數濮撮崐鐢稿箯椤愶附鈷掑ù锝呮啞閹牓鏌i鐑嗘Ш婵″弶鍔欏鎾偄娓氼垱绁梻浣瑰濞叉牠宕愯ぐ鎺戠9闂佸灝顑冩禍婊堟煙閻戞ê鐏ュù婊呭仦娣囧﹪宕f径濠庢缂備浇椴搁幑鍥х暦閹烘垟鏋庨柟鐑樺灥鐢垳绱撻崒娆戣窗闁革綆鍣e畷褰掑醇閺囩偟鐣鹃梺鍛婃处閸ㄥジ寮鍡樺弿婵☆垰娼¢崫鐑樼箾閸儳鐣洪柟顔煎槻楗即宕ㄩ褎姣夐梺姹囧焺閸亪寮查悩宸殨妞ゆ劧绲跨弧鈧梺鎼炲劘閸斿酣宕㈡禒瀣拺閻熸瑥瀚崝銈夋煕閻旈攱鍋ラ柟顔炬暬楠炲洭鎮ч崼銏犲箥闂佽娴烽弫鍛婄仚闁哥喎鎽滅槐鎺楀箚瑜嶇紞鏍磼椤旂晫鎳囩€殿喛顕ч埥澶婎潩椤愶絽濯伴梻浣告啞閹稿棝宕熼锝囧将婵犵绱曢崑鎴﹀磹瑜忕划濠氬箻閸戞澘顦甸獮姗€鎳滃▓鎸庣稐闂備礁婀遍崕銈夈€冮崱娑樺惞閻庯綆鍠楅埛鎺楁煕椤愩倕鏋旈柍钘夘樀閺岀喖鎮剧仦鐐瘓闂佸搫鐭夌粻鎴g亽闂佺粯鎸哥€涒晠鎮橀崼銉︹拺闁告繂瀚悘閬嶆煕閻樺磭澧甸柣娑卞櫍楠炲鏁冮埀顒傜不濞戞瑣浜滈柟鐑樺灥閳ь剙鎽滈弫顕€骞愭惔婵堢畾闂佺粯鍔︽禍婊堝焵椤戞儳鈧繂鐣烽幋锕€宸濇い鎺戝悑濡炰粙骞冮姀銈嗗亗閹兼番鍊栭幉浼存⒒娴h櫣甯涙慨濠傤煼瀹曘垼顦寸紒顔款嚙椤繃娼忛妸銉︾€鹃梻濠庡亜濞诧妇绮欓幋鐘典笉婵炲樊浜濋悡鐔镐繆椤栨繂鍚归柕鍫熸尦閺岋繝鍩€椤掑嫭鍤嶉柕澶涚导缁ㄥ姊洪崫鍕犻柛鏂块叄閸╁﹪寮撮姀鈥斥偓鍫曠叓閸ャ儱鍔ら柣锝囨暬閺岋紕浠︾化鏇炰壕鐎规洖娲﹀▓鏇㈡煟鎼搭垳绉甸柛鎾寸閳敻姊婚崒娆愮グ妞ゆ洘鐗犲畷浼村箻鐠囨彃鐎梺鐓庮潟閸婃洟宕瑰┑鍥╃闁糕剝顨堢粻姘舵煛鐎n亪鍙勯柡宀嬬秮楠炲洭妫冨☉妯锋嫽婵犵妲呴崑鍕涘☉姘潟闁规崘顕х壕鍏兼叏濮楀棗鍘撮柛瀣尭閻o繝鏌囬敂钘夌槣闂備礁婀遍崕銈咁潖婵犳碍鍎楅柛鈩冦仠閳ь剚甯掗~婵嬫晲閸涱剙顥氶梺璇叉唉椤煤濮椻偓閹繝鍨鹃幇浣告婵犵數濮甸懝鎯ф暜闂備線娼ч敍蹇涘礃閵娧屽悈闂傚倸鍊搁崐鐑芥嚄閸洏鈧焦绻濋崶褏顔屽銈呯箰閻楀﹪鍩涢弮鍫熺厱闁哄洢鍔岄悘鐘电棯閹呯Ш闁哄矉缍侀獮瀣晲閸涘懏鎹囬弻锝夊箻鐠虹儤鐏堥梺鍝勭灱閸犳牠寮婚崶顒佹櫇闁逞屽墯閺呭爼顢氶埀顒勫箖娴犲鏁嶆俊顖氭惈椤洭姊洪崫鍕拱缂佸鎹囬崺鈧い鎺戯功缁夌敻鏌涚€n亝鍣藉ù婊勬倐閹粙宕ㄦ繝鍕笚闁荤喐绮嶇划鎾崇暦濠婂牆惟鐟滃繒绮堟繝鍥ㄧ厱闁斥晛鍟伴埥澶岀磼閳ь剟宕奸悢绋垮伎濠殿喗顨呭Λ妤佹櫠娴煎瓨鐓涢柛鈽嗗幘閻g敻鏌$仦鍓р槈闁宠姘︾粻娑㈡晲閸犺埇鍔庣槐鎾存媴閸欏鈧棝鏌涚€n偅宕屾慨濠傤煼瀹曟帒顫濋钘変壕闁归棿鐒﹂崑瀣攽閻樻彃顏柣顓熺懇閺岀喖鎮滃鍡樼暦闂佸搫鎷嬮崜娑㈠焵椤掆偓缁犲秹宕曢柆宓ュ洦瀵肩€涙ê浜楅梺鍝勬储閸ㄦ椽鎮¤箛娑欑厱妞ゆ劧绲跨粻鏍ㄣ亜閵壯冧户缂佽鲸甯¢崺鈧い鎺戝閻掑灚銇勯幒鎴濐仾闁抽攱鍨块幃妤呭捶椤撶儐鈧本绻涢崗鐓庡闁哄本鐩俊鎼佸Ψ閿曗偓娴犳潙螖閻橀潧浠滈柛鐔告尦瀹曟椽鏁撻悩鑼槰闂佹寧绻傞幊宥嗙珶閺囥垺鈷戦梻鍫氭櫅閻︽粓鏌涘Ο鐓庡付闁烩槅鍘芥穱濠囨倷椤忓嫧鍋撻幋锕€纾块柤纰卞墯瀹曟煡鏌涢锝囩婵炲吋鐗犻弻褑绠涢幘纾嬬缂佺偓鍎抽崥瀣┍婵犲浂鏁嶆繝闈涙祩娴犫晠姊洪懡銈呮瀾鐟滄澘鍟撮崺鐐哄箣閿旇姤娅栭梺鍛婃处閸嬪倻鍒掕缁辨挻绗熼崶褎鐏嶉梺鑽ゅ枂閸庣敻銆佸鑸垫櫜闁搞儯鍔岄悵鏉库攽閻愬瓨缍戞い鎴濇閿濈偛顓兼径瀣ф嫼闂傚倸鐗婄粙鎾剁不閸愭祴鏀芥い鏃€鍎抽崢鎾煙椤斿吋鍋ラ柛鈹惧亾濡炪倖甯掔€氼參鍩涢幒鎴欌偓鎺戭潩閿濆懍澹曟繝鐢靛仒閸栫娀宕堕妷銉ゆ澀闂備焦鐪归崹褰掑箟閿熺姴鐓曢柡鍐ㄧ墛閻撴洟鏌¢崶銉ュ闁诲骏绻濋弻娑氣偓锝庡墮閺嬫盯鏌″畝瀣瘈鐎规洘甯掗埥澶愬础閻愭彃顬堝┑鐘垫暩閸嬬偤骞愰幖浣测偓锕傛倻閽樺鎽曢梺鍝勬储閸ㄥ綊鏌嬮崶銊х瘈闂傚牊绋掗幖鎰箾閸滃啰鍒版い顏勫暣婵″爼宕卞Δ鍐句紳闂備焦鎮堕崝瀣垝濞嗗浚鍤曞┑鐘崇閸嬪嫰鏌涜箛鏇炲付濞寸媭鍙冨铏圭磼濮楀棙鐣堕梺缁橆殔閿曨亪鐛崘銊㈡瀻闊浄绲剧€靛矂姊洪棃娑氬濡ょ姴鎲$粋宥呪堪閸涱垳锛滅紓鍌欑劍閿氬┑顔碱樀閺屾稑鈻庤箛鏂挎濡炪値浜滈崯瀛樹繆閸洖宸濇い鏍ㄧ矤閸炲爼姊虹拠鎻掝劉闁告垵缍婂畷婊冣槈濮橆剙鐏婇梺鎸庣箓閹冲危閸喓绠鹃柛鈩兠悘鈺呮煟閿曗偓閻楁挸顫忛崫鍕懷囧炊瑜忔导鍫濃攽閻愭澘灏冮柛鎰典簼閹冲啴姊婚崒娆愮グ妞ゆ泦鍛亾濞戞帗娅婄€规洘鐟ㄩ妵鎰板箳閹达附锛楅梻浣瑰缁诲倿藝椤栨粎涓嶉柡宥庣仜閺冨牊鏅查柛娑卞幗濞堟煡姊虹粙娆惧剭闁告梹鍨垮璇测槈濡攱顫嶅┑顔筋殔閻楀棙鎱ㄥ☉銏♀拺闁告稑鈯曢懖鈺佸灊婵炲棙鎸搁拑鐔兼煟閺冨倸甯剁紒鈧崒鐐寸厾婵炴潙顑嗗▍鍡樼箾閸偄澧存慨濠冩そ楠炴牠鎮欓幓鎺濈€存繝纰夌磿閸嬫ḿ鍒掑▎鎾跺祦闁糕剝绋戠粈鍐┿亜閺冨洤浜规い鎾存そ濮婃椽骞愭惔鈶╂嫽闂佸搫鎷嬮崑濠傜暦閵忋倖鐒肩€广儱妫Λ鍛渻閵堝棗濮傞柛銊у劋瀵板嫰宕熼娑氬幐闁诲函缍嗘禍婊堝焵椤掆偓濞硷繝濡存笟鈧顕€宕煎┑瀣暪婵$偑鍊栭崝褏寰婇幆褉鏋嶉柡鍐ㄧ墛閳锋帒霉閿濆洦鍤€妞ゆ洘绮庣槐鎺旀嫚閹绘巻鍋撻懗顖涱棨婵$偑鍊栭悧妤冨垝鎼淬垻鈻旂€广儱妫庢禍婊堟煛閸屾氨浠㈤柍閿嬫⒒閻ヮ亪骞嗚閹垹绱掔紒妯兼创妤犵偛顑夐幃婊堝炊閿旀崘绻戦梻鍌欒兌鏋悗娑掓櫊瀹曟繂鈻庨幘瀹犳憰闂佽法鍠撴慨鏉戭渻娴犲鐓曢柟鏉垮悁缁ㄧ晫鎮敂鐣岀瘈婵炲牆鐏濋弸娑㈡煥閺囨ê鍔氭い顏勫暣閹稿﹥绔熼埡鍌滄创鐎规洘锕㈡俊鎼佸閳藉棙缍屽┑鐘愁問閸犳鐏欐繛瀛樼矤閸撶喎顕i搹顐㈩嚤閻庢稒菤閹风粯绻涢幘鏉戠劰闁稿鎹囬弻宥堫檨闁告挻鐩畷鎴濃槈閵忊€虫濡炪倖鐗楃粙鎺戔枍閻樼偨浜滈柡宥庡亜娴狅箓鏌i幘瀵告创闁诡喗顨婇弫鎰償濠靛牊娈梻浣呵归鍐垂婵犳艾鐒垫い鎺戝枤濞兼劖绻涢崣澶涜€跨€规洖缍婂畷绋课旈崘銊с偊婵犵妲呴崹鐢稿磻閹邦喖顥氶柛蹇涙?缁诲棙銇勯弽銊х畺闁靛棗鍟扮槐鎾诲磼濞戞瑥纾冲┑顔硷功缁垶骞忛崨鏉戝窛濠电姴鍊瑰▓妯肩磽閸屾瑧顦︽い鎴濇瀹曞綊宕稿Δ鈧弸渚€鏌涢幇闈涙灈閸ユ挳姊虹化鏇炲⒉闁荤噥鍨伴湁闁告洦鍋掑〒濠氭煏閸繃顥為悘蹇曟暬閺屾稓鈧綆鍋勬慨宥団偓娈垮枔閸斿秶绮嬮幒鏂哄亾閿濆骸浜為柛妯圭矙濮婇缚銇愰幒鎴滃枈闂佸憡鎸婚悷褔鎯€椤忓浂妲奸梺闈涙搐鐎氱増淇婇悜鑺ユ櫆闁告挆鍛笓缂傚倸鍊峰ù鍥ㄣ仈閸濄儲鏆滈柣鎰仛椤洟鏌熼悜妯烘闁绘梻鍘ф导鐘绘煕閺囩偟浠涚紓宥嗗笒閳规垿鏁嶉崟顐℃澀闂佺ǹ锕ラ崹鍨暦瑜版帒浼犻柛鏇炲閻╊垰鐣峰鈧、娆戞偘閳ュ厖澹曟繛鎾村焹閸嬫挾鈧鍣崳锝呯暦閻撳簶鏀介悗锝庝簼閺嗩亪姊婚崒娆掑厡缂侇噮鍨跺濠氬Ω閳轰胶顔愬銈嗗姧婵″洤鐣垫担琛″亾楠炲灝鍔氭俊顐f⒒閹广垽宕卞☉娆戝幗闂佽婢橀崥鈧紒銊ヮ煼閺屽秷顧侀柛鎾村哺閹囨偐鐠囪尙鐣洪悷婊冪Х閻忓啴姊洪柅鐐茶嫰婢ф挳鏌ㄥ┑鍫濅粶闁宠鍨归埀顒婄秵閳ь剦鍘搁弲鐘诲蓟閵娾晛绫嶉柛銉仢閹剧粯鐓熸繝闈涚墕閸樺瓨鎱ㄦ繝鍐┿仢妤犵偞鍔栭幆鏃堝閵忊晜袣闂傚倷鑳舵灙闁挎洏鍊楃槐鐐寸節閸パ呯暫闂佺偨鍎查弸鐓幬i崼鐔稿弿婵鐗忛崚鏉棵瑰⿰鍫㈢暫闁哄本绋栫粻娑㈠箼閸愨敩锔界箾鐎涙ḿ鐭掔紒鐘崇墪椤繐煤椤忓懐鍔甸梺缁樺姌鐏忣亞鈧碍婢橀…鑳槻妞ゆ洦鍙冮崺鈧い鎺戝枤濞兼劖绻涢崣澶婄伌鐎规洩绻濆畷妯侯啅椤斿吋顓块梻浣呵归敃锕傚闯閵夈儙锝嗐偅閸愨斁鎷洪梺鍛婄箓鐎氼參鏁嶉弮鍫熲拻闁告洦鍋勯顐︽煙楠炲灝鐏╅柍钘夘樀婵偓闁绘ǹ灏埀顒€鐏濋埞鎴﹀煡閸℃浠村銈嗘肠閸涱厽鐎抽悗骞垮劚椤︿即鎮¢弴銏$厪濠㈣埖鐩顕€鎮樿箛銉╂闁逛究鍔嶇换婵嬪川椤曞懍鍝楅梻浣告啞閻楁鎮ч悩宸殨闁圭虎鍠楅崐閿嬬箾閺夋埈鍎愰悗姘卞枎閳规垿鏁嶉崟顐℃澀闂佺ǹ锕ラ崹鍨暦濠靛棛鏆嗛柍褜鍓熼獮鎴﹀閵堝懐顓洪梺缁橈供閸嬪嫭绂嶆ィ鍐┾拻闁割偆鍠撻埣銈夋煕鐎c劌鐏查柡灞稿墲閹峰懐鎲撮崟顐わ紦闂備浇妗ㄩ悞锕傚箲閸ヮ剙鏋侀柟鍓х帛閺呮悂鏌ㄩ悤鍌涘...
最新发布