（原标题：11幢楼宇获评“五星级” 记者：符静 通讯员：张瑜、陈黎、黄琪炜）

　　嘉兴市楼宇办近日公布了嘉兴市第二批星级商务楼宇认定名单，全市37幢商务楼宇上榜，分别被认定为五星级、四星级和三星级楼宇。

　　星级越高，表示楼宇综合实力越强，管理服务水平越高，硬件设施越完善。南湖区禾兴大厦等11幢楼宇被认定为五星级商务楼宇。南湖区八佰伴商贸中心等10幢楼宇被认定为四星级商务楼宇。南湖区设计大楼等16幢楼宇被认定为三星级商务楼宇。

　　星级楼宇强在哪里，记者来到秀洲商会大厦一探究竟。这幢大厦位于市区洪兴路与聚贤路交叉口，交通便利，周围高楼林立。走进大厦，大厅和电梯间干净整洁，每层楼的入驻单位都秩序井然，整个大厦给人高端、大气的感觉。这里入驻的企业主要是研发和销售类生产性服务业企业，另外还有像秀洲民间融资服务中心这样的金融机构，以及会计师事务所、律师事务所等机构。

　　秀洲商会大厦2019年的招商成效和税收贡献，让其成为响当当的“星级楼”。2019年，大厦入驻企业数从上年的42家增加到86家，实现翻番，入驻率接近90%；2019年1至10月，楼宇税收贡献已达到1.77亿元，预计全年突破2亿元，相比上年的5450万元，实现了大幅增长。

　　5.6万平方米的运营面积，税收贡献2亿元，是如何做到的？一方面得益于招商。记者从秀洲区工商联了解到，秀洲商会大厦由秀洲区29家规上企业共同投资兴建，2015年投入运营。2019年在秀洲区委统战部、秀洲区工商联的协调推动下，楼宇主体加大了招商力度，其中一条重要渠道就是发挥投资股东的主体招商作用，以商招商。“主要引进制造业上下游企业，向微笑曲线的两端延伸。”秀洲区工商联相关人员说。新注册的嘉兴澳霖贸易有限公司就是这样引进的。据介绍，这家企业由嘉兴捷顺旅游制品有限公司引进，未来将发展跨境电商业务。此外，嘉兴市异地商会的对接招商，以及秀洲国家高新区的招商推介，也为楼宇入驻率的提高贡献了力量。

　　秀洲商会大厦税收贡献的爆发式增长还得益于早年入驻企业的稳步发展。嘉兴洁阳家居用品有限公司是最早入驻大厦的企业之一，在发展壮大中，公司原有1200平方米的办公场地已经不能满足需要，企业在同一幢楼里，将办公面积扩大了3倍，2019年前三季度，公司含税销售额突破2亿元，增长率达到了40%以上，2019年全年有望首次突破3亿元。正是在洁阳家居这样的企业不断成长下，楼宇税收贡献也水涨船高。

　　营商环境和物业服务也是这幢大厦成为五星级楼宇的“硬核”。据了解，招引进来的企业，享受注册、办证等一条龙服务，入驻企业赞不绝口。“安保方面让人放心，物业人员对进出的车辆、人员严格管理。服务态度也好，对我们有求必应。”秀洲民间融资服务中心综合管理部陈经理说。嘉兴市枫佳物业有限公司是大厦的物业公司，总经理高长明告诉记者，无论在设施设备这些硬件上，还是在车辆、人员管理等软服务上，物业公司都秉承最佳态度，为入驻企业提供服务，每个季度业主对物业服务的满意度均在97.3%以上。

　　秀洲商会大厦是嘉兴市星级楼宇的一个缩影，代表了嘉兴市商务楼宇综合实力和管理服务的较高水平。据悉，从2018年起，嘉兴市原则上每年认定一批星级商务楼宇，旨在进一步提升楼宇经济发展水平。前年嘉兴市首批认定了47幢星级商务楼宇，2019年，经过申报、评审打分等环节，嘉兴市又认定了一批星级商务楼宇。

　　值得一提的是，和2018年相比，不少楼宇的星级提高了。比如，南湖区禾兴大厦和桐乡市金源商务大厦分别从三星级楼宇升级为五星级和四星级楼宇；秀洲区北科建创智中心（一期）、嘉善县归谷园区创业中心大楼、嘉兴港区杭州湾新经济园星创中心3幢楼宇从四星级升级为五星级。

　　据了解，此次根据《嘉兴市星级商务楼宇认定管理办法》及《嘉兴市星级商务楼宇评分细则》，市楼宇办会同市委组织部、市建设局、市市场监管局等相关单位，分别从楼宇贡献、楼宇招商、楼宇配套服务、加分项等四大块17个小项进行评审打分，最终得分在90分（含）以上的确定为五星级商务楼宇，得分在80分（含）至90分的为四星级商务楼宇，得分在70分（含）至80分的为三星级商务楼宇。

　　星级楼宇将获得服务业发展资金补助。根据有关政策，嘉兴市将对新认定的五星级、四星级、三星级楼宇，分别给予40万元、30万元、20万元的奖励。市发改委相关负责人透露，嘉兴市将利用3年左右时间，紧紧围绕楼宇产出高效化、产业特色化、管理精细化发展目标，进一步整合重点楼宇、特色楼宇和品质楼宇功能，力争培育打造五星级、四星级、三星级商务楼宇100幢以上。