（原标题：废旧厂房变身创业热土 记者：金燕翔 通讯员：郭彦婕）

    曾因产业转移而一度废弃的老旧厂房，如今摇身一变，成为人才云集、科技聚集的创业乐园。仅用一年多时间，由浙江亚光针织印染有限公司腾退厂房改建而成的绍兴壹迦科技产业园，就实现了新兴产业项目从零到13个、全年营收从零到1.6亿元的华丽蜕变。

　　废弃旧厂房变身创业新乐园的故事，如今正在绍兴市柯桥区不断上演。至今，该区9家企业的135万平方米老旧厂区已分批转型为民营人才创业园，计划总投资达105亿元，其中4个由旧厂房改建并已运营的民营人才创业园，累计入驻人才科技项目50余个，类型涵盖数字经济、高端智造、生命健康等产业。

　　这种转变得益于柯桥正在着力推广的新型产业用地试点。新型产业用地，指符合新型产业目录，对居住和公共环境基本无干扰、无污染、无安全隐患，用于研发、创意、设计、中试等具有显著创新特征的新型产业功能以及相关配套服务的小型商业、餐饮等用地。

　　近年来，柯桥对印染企业进行大规模搬迁，并通过政策激励与引导，将搬迁后留下的大量废旧厂房，改造成为高端绿色发展的新型产业用地。这正是柯桥民营人才创业园崛起的重要原因。

　　允许分割转让、组织园区组团招商、下沉可代办的人才服务受理权限、帮助引进知名开发运营商……“对于本地民营企业参与人才项目股权投资的，柯桥区还会按照投资额的10%给予最高500万元奖励。”壹迦科技产业园负责人顾洁萍说。

　　壹迦科技产业园里的“新星”——浙江迅实科技有限公司，就是由齐贤街道服务团队牵线引进入驻的。其批量生产的3D牙模打印机，由于在海外市场走红，去年产能翻番，租用车间也扩大了一倍。今年上半年，该公司销售额达到1亿元，同比增长80%。

　　“这里不仅有食堂、公寓、咖啡厅等基本配套，还有技术转移、政策咨询、创业指导、人才招聘等服务，非常适合初创企业。”在由纺织仓库改建的恒生凤凰数字经济产业园内，深安智能技术（浙江）有限公司总经理梁昆表示，得益于园区良好的基础配套和创业服务，他们从项目落户到实现产业化仅用了一年多时间，去年公司产值已达1000万元。