（原标题：环创商务楼宇精准管理创“4+X”新模式 全媒体记者：鲁奕呈 通讯员：唐柏松）

　　市环创中心2019年度商务办公楼宇综合管理考核结果近日出炉，宁波宁兴中基酒店物业管理有限公司、浙江省通信产业服务有限公司和慈溪市华星置业有限公司等单位管理的商务楼宇获得优胜。经过两年创新实践，环创中心已基本形成“专业化、社会化、智慧化”的“4+X”商务楼宇精准管理新模式。

　　据市环创中心相关负责人介绍，“4+X”中的4是指城管、交管、警务、区域一体化管理单位，X是指各社会楼宇的管理单位。2018年以来，为着力解决区域内商务楼宇物业服务水平低、楼宇消防安全管理薄弱、大厦地面停车难等问题，环创中心出台配套政策，探索开展了以安保、保洁、绿化养护、地面有序停车和设备设施维护等楼宇基础管理与安全管理为主，以党建、警务、城管等部门配合和诚信体系建设等为辅的考核办法，并以考核统筹社会楼宇管理力量，整体提升区域商务楼宇服务水平。

　　“4+X”的扁平化管理模式，使问题解决更高效、服务能力更强化、楼宇品质更优化。如今，区域商务楼宇已全面推行地面智慧停车、消防远程监控、智慧门禁等先进管理措施，并定期组织开展区域消防演练和技能比武、区域环境整治等活动。建立了微信和钉钉群，与各管理单位负责人畅通实时联系，一有问题上传群里随时解决。特别在今年新冠疾控和复工复产过程中，各楼宇在政策支持下，建成并投用门禁系统22套，大大提高了楼宇出入口登记管理的能力，后期还将接入公安相关平台，为环创中心的精准管理发挥积极的作用。

　　下步，环创中心商务楼宇考核将在巩固楼宇基础性管理基础上，以点带面，更加注重楼宇的统筹和配合。结合区域标准化城管中队、智慧警务室建设，不断优化区域城管、警务、交管、区域一体化管理单位和各商务楼宇管理单位联动的区域“4+X”管理机制，使区域综合管理更上台阶。