（原标题：小区改不改名，房价每平米差一万啊 记者：朱燕）

　　位于九堡滨江·铂金海岸的小区业主们，最近真是有点烦——入住了一年多的小区，突然被要求改名。

　　原来，事情的起因，是因为这个小区的门头。

　　有关部门表示，“铂金海岸”是不规范地名，要整改成地名办核准名“相江公寓境心苑”。小区业主却强烈反对这一次改变，要求保留原名称。

　　业主们为什么强烈地反对呢？昨天上午，钱报记者特意跑了一趟铂金海岸小区。

    心忧房价

　　整个小区共三幢高层，开窗就是钱塘江，算是一线江景房。据了解，铂金海岸其实是项目的推广名，其标准地名应为相江公寓境心苑。

　　记者在现场看到，在小区内部各单元门上，已经都明确标注着相江公寓境心苑XX幢XX单元。现在，唯一出现铂金海岸的地方，只有小区朝马路的门头。

　　就这个门头，业主们非常不想改。“当初，我就是冲着滨江的品牌才买的房子。现在跟我们说小区要改名，没有了滨江两字，担心小区的二手房价会受影响。”有业主在网上提出自己的反对理由。

　　还有业主说：“隔壁的相江公寓，目前市场价是每平米3万多元。我们小区的房子，每平米能卖4万多元。要是我们这也改叫相江公寓了，那房价岂不是也要3字头了？每平米差一万块呢！”

　　仅仅是一个楼盘名字的不同，就能造就如此大的价差吗？记者去查了这附近的二手房信息，好像确实如此。

　　根据附近中介挂牌信息，相江公寓均价在3.6万元左右，而滨江铂金海岸均价在4.6万元，二者的价差确实是在每平米1万元左右。

　　铂金海岸业主们说，他们小区六楼以上全都可以看到一线江景。也有人分析说，铂金海岸挂牌价较周边高，除了房子较新外，一线江景也占了很大的因素。

　　历史渊源

　　为什么改名“相江公寓”呢？原来，两者之间有着一丝历史渊源。记者找到了一份2018年“相江公寓境心苑销售公示方案”，在文章的最后有特别提示——滨江·铂金海岸是项目推广名。

　　据相关人士介绍，滨江·铂金海岸，其实就是相江公寓项目的五期——这也是为何如今小区内门牌上会标注“相江公寓境心苑”的原因。只因该地块曾被闲置未开发，项目的原开发商——杭州天名房地产，在2007年还曾被罚款300多万元。2015年11月，滨江与天名房地产签订协议，代建该项目的五期。2016年8月，铂金海岸首次开盘，当天所有房源全部售罄。

　　2018年，这个项目最后一次开盘。那时候的杭州楼市，已经是摇号买房时代。当时，它的中签率仅9%，在当年，这是非常低的中签率了。所以，它也算是较早的一批“网红盘”。

　　中介说法

　　房价怎么样，中介最了解。记者走访了附近几家房产中介。

　　九堡这一带，中介不少。当记者问起铂金海岸要改名的事情，大家都表示，有听说过。在这些房产中介看来，如果小区改名，可能还真的会影响到二手房价。

　　一位中介小哥告诉钱报记者：“铂金海岸的业主们，是很在意滨江这个品牌的。他们都想与钱江新城的滨江几个红盘看齐——那边都卖到10万元以上了。不少业主都觉得，将来，铂金海岸是有希望冲到每平米8万元的。”

　　但也有不同意见的中介。另一位中介分析说：“我觉得，铂金海岸的业主们高看了自己的小区。目前，你看到铂金海岸都挂在每平米4.6万元以上，是因为不久之前，成交了一套单价4.5万元的房子。其实，在我看来，这个小区普遍挂价比较高，所以很难成交。”

　　也有中介认为，铂金海岸虽然拥有一线江景，比位置相对靠后的相江公寓其他几期肯定是要贵一些，但差价并不会很大。小区二手房的房价，还是和整个板块价格定位关系更大一点。

　　必须整改

　　就此问题，记者也走访了小区所在的九堡街道。街道相关负责人表示，前几天，他们已经召集铂金海岸的业主代表开过会了，要求该小区尽快将门头上的“滨江·铂金海岸”几个字遮去。

　　记者也从杭州市民政局得到明确回复：“滨江·铂金海岸”是非标准地名，不能保留。

　　眼下，有部分业主已经对保留门头字样表示不抱希望，倾向于选择一个折中的方案：小区业主集体投票重新申请一个新的名字。

　　对于业主们想要重新再申请一个小区名的想法，区划地名处的工作人员答复也很直接：“更改地名是一件非常严肃、慎重的事情。除非有特殊理由，否则不能随意更改小区楼盘名称。对于可改可不改的，通常不予更改。更何况，‘相江公寓境心苑’是政府批准的标准地名，是合法的。”

　　浙江是全国不规范地名整治试点省份

　　2019年4月，杭州开展清理整治不规范地名工作。经过对全市的摸底排查，共梳理出479个不规范地名。随后，杭州对这些不规范地名开展了大规模的整治。

　　这其中，有不少被列入不规范楼盘名的小区，都更改楼盘名标示牌，比如万科中央公园、保利中央公馆、中海寰宇天下、杭州大家、景瑞申花郡、德信大家钱江府、天阳凤起、绿地旭辉城等都调整了门头字样。

　　今年7月，民政部区划地名司召集江苏、浙江、江西、宁夏4省区召开“部分省区持续开展清理整治不规范地名工作会议”，4省也被指定为全国不规范地名治理的试点区域。