（原标题：11月土地市场略平淡杭州仅3宗地块出让 记者：方艳 实习记者：王柳青）

    11月杭州土拍市场略显平淡，仅有3宗地块出让，其中1宗为坡地村镇教育科研用地、2宗为涉宅地块。这两宗涉宅地分别位于余杭经开区城市中心区和未来科技城。

    10月22日，余杭东湖新城挂牌一宗商住用地，出让面积148944㎡，建筑面积344697.4㎡，容积率2.31，总起价239565万元，由4宗子地块组成，可售住宅部分约占总建面的57%。其中，02地块和04地块为住宅性质，建筑面积分别为109796.4㎡和93401㎡。根据出让规定，04地块须配建计容建筑面积不少于6200平方米的公租房，配建的公租房由受让人同步建设，符合交付条件后整体无偿移交余杭区住房和城乡建设局。根据限价规定，地块未来新房限价2.2万元/㎡，与5月份出让的华景川地块限价持平。

    值得注意的是，该地块《开发建设及产业引进监管协议》明确，本宗地块得主需要引入以下资源：一家市场估值不低于70亿元人民币且上一年主营业务收入达到4亿元人民币以上的企业；引进不少于10家自有的商务部认定的“中华老字号”品牌。该地块会吸引哪位“大佬”入驻，11月24日即可揭晓答案。

    除了东湖新城的商住地之外，10月22日未来科技城也挂牌一宗住宅用地，即余政储出【2020】35号地块，出让面积46737㎡，建筑面积74779.2㎡，容积率1.6，楼面起价23000元/㎡，总起价171993万元。根据出让规定，该地块须配建5%的公租房。根据限价规定，所建商品住房毛坯销售均价不高于33710元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于37080元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。与东湖板块地块一起，该地块将于11月24日上午出让。